3月26日，融360研究院发布最新报告，其对全国41个城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示，2020年3月（数据采集期为2020年2月20日-2020年3月19日），全国首套房贷款平均利率为5.48%，环比下降4BP；二套房贷款平均利率为5.78%，环比下降5BP。

　　“受5年期LPR报价下调的影响，全国重点城市房贷利率出现普降现象。”融360大数据研究院研究员李万赋表示。

　　值得关注的是，这已是全国首套房、二套房贷款平均利率连续4个月下调。自去年12月起，数据便由升转降。

　　3月20日，央行发布最新一期贷款市场报价利率（LPR），与前一期相比报价按兵不动。不过2月20日，央行发布的LPR有所下降，1年期LPR为4.05%，此前为4.15%，5年期LPR为4.75%，此前为4.8%，贷款成本呈下降的趋势。

　　“LPR下调之后，多个重点城市也随之下调房贷利率，不过从全国平均水平看，房贷利率的下调幅度基本和LPR水平保持一致。”李万赋说。

近一年全国首二套房贷款平均利率走势

　　融360此前发布的报告称，疫情爆发后，全国20多个省市出台了房地产市场的相关政策。初期，各省房市政策的指向重在“人才购房补贴”和“土地供应”方面；2月下旬开始，河南驻马店、广西南宁、广东东莞等地开始调整公积金政策，涉及公积金贷款首付比例、贷款额度、二套房购房贷款、贷款期限等。

　　其监测数据显示，3月份有30个城市首套房贷款利率环比有所下调，其中8个城市降幅在10BP以上，昆明首套房贷利率环比降幅最大，降幅为29BP；其次是佛山，首套房贷款利率降幅为15BP；福建地区监测的两个城市福州和泉州，房贷利率平均水平均在3月下调了10BP左右。

　　此外，10个城市的首套房贷款利率环比降幅在5-10BP之间；7个城市的降幅为5BP，即房贷利率加点数维持不变；仅有4个城市首套房贷款利率水平有所上涨，分别是成都、南宁、苏州和海口。