REITs来了!基础设施信托基金聚焦新基建等7大领域,这些率先涨停
目录:信托典当点击率:发布时间:2020-05-13 09:14:17
REITs来了!基础设施信托基金聚焦新基建等7大领域,这些已率先涨停
4月30日,证J会、发G委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》,并出台配套指引。根据《通知》,基础设施REITs此次聚焦于新基建、交通、能源、仓储物流、环境保护、信息网络、园区开发七大领域。
上交所将继续在证J会领导下,秉持市场化、法治化原则,抓紧修订和完善配套规则,夯实业务基础,抓紧做好基础设施REITs试点的落实工作,全力保障各项工作平稳有序落地。围绕重点区域、重点行业优质项目,推进基础设施REITs试点开展;做好投资者教育和市场培育工作,协助推动相关政策出台,为市场长期健康发展营造良好环境。
深交所将扎实稳妥推进基础设施公募REITs试点工作。下一步,深交所将依托粤港澳大湾区和中国特色社会主义先行示范区“双区”建设的重大发展机遇,深化资本要素市场化改革,强化基础性制度建设,增加有效金融服务供给,加大对传统基础设施和新型基础设施领域的金融支持力度,加快建设深市REITs特色板块,进一步提升资本市场服务实体经济能力
什么是REITs?
REITs是通过募集投资人资金,以能够产生稳定现金流的不动产作为基础资产的投资计划、信托基金或上市证券,投资标的包括商业地产、基础设施等。其中,主要投资于基础设施的产品,被称为基础设施类REITs。
基础设施类REITs为基础设施建设融资开拓了一条新的指引,国有企业通过发行基础设施类REITs,可以达到盘活存量资产、提升运营效率;总结为:基建REITs可拓宽融资渠道、降低地方政府杠杆率;促进经济升级转型的目的。未来“新基建”REITs(物流、数据中心、医疗健康、停车场)或成为下一个行业增长点。
由于基础设施资金投入量大,回报周期长,对政府和企业而言,大量的存量资产无法及时变现,沉淀了大量资产。通过推行基础设施公募REITs,可以盘活基建领域的存量资产。通过将缺乏流动性的基础设施存量资产转化成流动性强的金融产品,提高资金的利用效率,从而形成一个良性循环,基础设施资产的流动性和盈利能力都可以得到较大提高。
发G委原副主任徐宪平认为,新基建作为中国经济新旧动能转换的一个具体路径,按照标准的公募REITs产品发行的话,可以带动20万亿到40万亿的直接投资。笔者翻译:以前基建融资靠融资发债,以后靠普通老百姓(78.91 +2.63%,诊股)购买理财产品,同时老百姓购买的理财收益率提高,双赢局面。
七大领域,范围较广,目标很多,园区开发和地产方向节前最后一个交易日已经率先启动。
海航投资(3.03 +0.00%,诊股)( 000616 ):目前公司管理的REITs基金规模为 78 亿人民币,其中海航实业大厦的房地产私募 REITS 基金 17 亿人民币。公司净资产3.03元,股价2.4元,属于破净股。
光大嘉宝(4.13 -4.84%,诊股)( 600622 ):公募REITs第一单,公司是国内领先的具有主动管理能力的不动产资产管理平台,公司业务将聚焦“不动产资产管理”核心主业。
世联行(2.92 -4.26%,诊股)、中迪投资(6.87 -9.72%,诊股)、大名城(8.17 -2.74%,诊股)、市北高新(8.06 -0.62%,诊股)、电子城(5.70 -7.01%,诊股)都是率先涨停,这几天可以多研究一下REITs的投资机会。
相关资讯
发表评论
请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评 价: | 好评 中立 差评 | ||||||||||||
表 情: |
|
验证码:
最新评论
最新报告
热门报告
联系我们
全国服务热线:400-688-6832
客户服务专线:
0755-23073226 0755-23087035
0755-23086716 0755-27213335
IPO咨询专线:0755-27212901
商业计划书咨询:0755-82591452
产业园区规划咨询:0755-85295683
24小时传真:0755-23084591
总部地址:深圳市龙岗区吉华路999号大新商业广场A座15楼
购买流程
购买报告仅需3步
1. 来电或者在线洽谈购买细节
2. 详细填写订购表并发送给我们
3. 通过银行汇款支付购买报告款项
支付账号
国内汇款(人民币)
帐户名:深圳市中咨领航投资顾问有限公司
开户行:中国建设银行深圳分行民治支行
帐 号:44201627100052517265
帐户名:深圳市中咨领航投资顾问有限公司
开户行:中国工商银行深圳分行福强支行
帐 号:4000029609200198810
温馨提示:
1.购买报告时请认准商标,公司从未通过第三方代理,请与本站联系购买。
2.中咨领航欢迎广大客户上门洽谈与合作。大批量采购报告可享受会员优惠,详情来电咨询。
常见问题
申请链接
友情链接
深圳市中咨领航投资顾问有限公司 运营中心:深圳市龙华新区民治大道1083号展滔科技大厦B座6楼 深圳总部地址:深圳市龙岗区吉华路999号大新商业广场A座15楼 邮编:518000 |
全国统一服务热线:400-688-6832(7*24小时) 客户服务专线:0755-23073226 23087035 23086716 27213335 传真:0755-23084591 |
商业计划书咨询专线:400-688-6832 0755-82591452 产业园咨询专线:0755-85295683 IPO咨询专线:0755-27212901 |
媒体合作:0755-85292562 展会合作专线:0755-23092913 公司邮箱:service@chinazzlh.com |
COPYRIGHT © 2020 WWW.CHINAZZLH.COM All RIGHTS RESERVED. 版权所有 中咨产业领航网 中咨领航旗下网站 |
粤ICP备14049964号 粤公网安备 44030702000038号 |