2020年写字楼租售行业现状分析及市场投资前景
目录:中咨商机点击率:发布时间:2020-07-28 09:23:30
写字楼租售市场规模如何?一方面,不仅是写字楼建筑本身的规模要大,而且必须要有强大的综合配套,经营成一个集写字楼、公寓、商住、星级酒店、会展中心、休闲娱乐及购物中心于一体的大空间。另一方面,还要视其交通条件而论,四通八达的交通一定是其写字楼规模的重要支撑。一个写字楼如果没有相当大的建筑体量和规模化的配套设施,是难以称得上五星级的。5A智能化写字楼的出现体现了顶级写字楼对高效办公的一种追求。但很多的5A写字楼在企业的发展过程中却也表现出很多的不完善:位于喧闹的商务中心区、高密度的建筑和人群、有限的空间和绿化。
写字楼租售市场规模
2018年,中国办公楼开发投资规模跌破6000亿元,2019年投资完成额略有回升,至6163亿元,增长2.78%。
受办公楼销售面积快速下滑影响,国内办公楼销售额在2019年跌破6000亿元,至5328.96亿元,同比下降15.1%,下降幅度从2018年的2.55%扩大至2019年的15.1%。与住宅房地产市场一样,办公楼销售依旧以期房销售为主,2019年办公楼期房销售4040.61亿元,占办公楼销售额比重的75.82%,办公楼现房销售1288.36亿元,占比24.18%。
2011-2017年,我国写字楼开发投资金额逐年增加。由于四万亿的刺激,2011-2013年写字楼投资增速不断高升,在2013年高达38.2%,而2013年之后逐渐下滑,回落到比较稳健的水平。2017年,中国写字楼市场投资规模为6761.36亿元,较2016年增长3.5%。
2020年写字楼租售行业现状分析及市场投资前景预测
在现代市场经济活动中,信息已经是一种重要的经济资源,信息资源的优先占有者胜,反之则处于劣势。中国每年有近百万家企业倒闭,对于企业经营而言,因为失误而出局,极有可能意味着从此退出历史舞台。他们的失败、他们的经验教训,可能再也没有机会转化为他们下一次的成功了!企业成功的关键就在于,是否能够在需求尚未形成之时就牢牢地锁定并捕捉到它。那些成功的公司往往都会倾尽毕生的精力及资源搜寻产业的当前需求及前景。
受办公楼销售面积快速下滑影响,国内办公楼销售额在2019年跌破6000亿元,至5328.96亿元,同比下降15.1%,下降幅度从2018年的2.55%扩大至2019年的15.1%。与住宅房地产市场一样,办公楼销售依旧以期房销售为主,2019年办公楼期房销售4040.61亿元,占办公楼销售额比重的75.82%,办公楼现房销售1288.36亿元,占比24.18%。我国第三产业GDP虽然长期保持稳定的增长趋势,但增速从2008年至今,却一直处于下降趋势,截至2019年,我国第三产业GDP增速降至6.9%,相比2018年下降0.7个百分点。2019年中国工业增加值同比增长5.7%,相比2018年增速下降0.4个百分点。宏观经济增速下降,以及经济下行压力,给国内办公楼市场销售带来了一定负面影响。
2018年供应高峰持续上行,CBRE监测的主要17个城市写字楼新增供应接近850万平方米。一线城市新增供应380万平方米,与2017年基本持平。沪深将继续看到百万平方米级别的充沛供应,北京CBD、望京和丽泽区域项目集中上市迎来久违的供应释放。二线城市新增供应大幅上涨50%,天津、沈阳、苏州、宁波、武汉和长沙供应压力较大。
相关资讯
发表评论
请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评 价: | 好评 中立 差评 | ||||||||||||
表 情: |
|
验证码:
最新评论
最新报告
热门报告
联系我们
全国服务热线:400-688-6832
客户服务专线:
0755-23073226 0755-23087035
0755-23086716 0755-27213335
IPO咨询专线:0755-27212901
商业计划书咨询:0755-82591452
产业园区规划咨询:0755-85295683
24小时传真:0755-23084591
总部地址:深圳市龙岗区吉华路999号大新商业广场A座15楼
购买流程
购买报告仅需3步
1. 来电或者在线洽谈购买细节
2. 详细填写订购表并发送给我们
3. 通过银行汇款支付购买报告款项
支付账号
国内汇款(人民币)
帐户名:深圳市中咨领航投资顾问有限公司
开户行:中国建设银行深圳分行民治支行
帐 号:44201627100052517265
帐户名:深圳市中咨领航投资顾问有限公司
开户行:中国工商银行深圳分行福强支行
帐 号:4000029609200198810
温馨提示:
1.购买报告时请认准商标,公司从未通过第三方代理,请与本站联系购买。
2.中咨领航欢迎广大客户上门洽谈与合作。大批量采购报告可享受会员优惠,详情来电咨询。
常见问题
申请链接
友情链接
深圳市中咨领航投资顾问有限公司 运营中心:深圳市龙华新区民治大道1083号展滔科技大厦B座6楼 深圳总部地址:深圳市龙岗区吉华路999号大新商业广场A座15楼 邮编:518000 |
全国统一服务热线:400-688-6832(7*24小时) 客户服务专线:0755-23073226 23087035 23086716 27213335 传真:0755-23084591 |
商业计划书咨询专线:400-688-6832 0755-82591452 产业园咨询专线:0755-85295683 IPO咨询专线:0755-27212901 |
媒体合作:0755-85292562 展会合作专线:0755-23092913 公司邮箱:service@chinazzlh.com |
COPYRIGHT © 2020 WWW.CHINAZZLH.COM All RIGHTS RESERVED. 版权所有 中咨产业领航网 中咨领航旗下网站 |
粤ICP备14049964号 粤公网安备 44030702000038号 |