贾跃亭、甘薇3000万房产被强制拍卖还款贾跃亭创办的法拉第未来动作频频_企业情报

　　贾跃亭、甘薇3000万房产被强制拍卖还款

　　1月11日消息，据天眼查公开信息显示，乐视控股（北京）有限公司、乐视移动智能信息技术（北京）有限公司等新增一份执行裁定书，即《招商银行股份有限公司上海川北支行与乐视控股（北京）有限公司、乐视移动智能信息技术（北京）有限公司等金融借款合同纠纷执行其他执行裁定书》，案号为（2020）沪01执恢170号。申请执行人为招商银行股份有限公司上海川北支行。其中提到，被执行人甘薇、贾跃亭、乐视控股（北京）有限公司、乐视移动智能信息技术（北京）有限公司、乐风移动香港有限公司需履行对招商银行上海川北支行497957270.11元的还款义务。恢复执行期间将被执行人甘薇、贾跃亭通过房产拍卖变价发还申请执行人合计30480000元。

　　截止目前，五被执行人无财产可供执行，其尚欠申请执行人467477270.11元。据此，法院依申请执行人申请对被执行人采取了限制高消费等执行措施。

　　在国内欠下巨额债务却“跑路”美国的贾跃亭夫妇一直是人们关注的焦点，大家都在关注“贾跃亭什么时候回国”“贾跃亭能把欠款还了吗”这些问题。可是贾跃亭再也没有回复这些问题，而是去年七月在美国申请了个人破产，做到了“无债一身轻”。

　　这段时间来，贾跃亭创办的法拉第未来动作频频，FF91预量产下线、在国内开设新公司，近日还传出法拉第未来拟通过合并实现上市。

　　近日，贾跃亭、甘薇等新增了一份执行文书，即《招商银行股份有限公司上海川北支行与乐视控股（北京）有限公司、乐视移动智能信息技术（北京）有限公司等金融借款合同纠纷执行其他执行裁定书》。该份裁定书中提到，被执行人甘薇、贾跃亭、乐视控股（北京）有限公司、乐视移动智能信息技术（北京）有限公司、乐视移动香港有限公司需履行对招商银行上海川北支行497957270.11元的还款义务。恢复执行期间将被执行人甘薇、贾跃亭通过房产拍卖变价发还申请执行人合计3048000元。截止目前，被执行人无财产可供执行，其尚欠申请执行人467477270.11元。

　　房地产（real estate）是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附土地而存在，与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类。

　　房地产行业现状及发展前景分析

　　全国已有约10个城市出台房地产调控，政策从供需两端同时发力保持房地产市场平稳运行，严跃进预测，后续市场二手房市场不会过快上涨。尤其是今年金九银十阶段，各地新房的供应规模比较大，客观上会使得二手房的买卖受到影响。所以二手房市场也有望保持价格的稳定。不过部分学区好的房源，依然有可能被炒作。各地对于中介机构等行为依然需要积极管控，以进一步促进市场预期的稳定。

　　2019年4月19日，中共中央要求“要坚持房住不炒”定位。据中国社会科学院财经战略研究院《中国住房市场发展月度分析报告（2019年07月）》显示，核心城市房价涨速连续3个月下降，二手房成交量较快下探。

　　2019年6月核心城市房价基本停止上涨，总体实现房价稳定目标。6月，纬房核心指数微升至105.82点。与5月的105.73点相比，房价环比仅上涨了0.09%。自4月份以来房价涨速持续下降。6月核心城市的房价涨速较2-5月进一步减缓，近1个月核心城市房价已经基本停止上涨。

　　2019年6月，10大重点城市二手住房成交量指数为155.28，比5月下降了26%，但仍高于2018年同期成交量。

　　今年以来，我国各地房地产新政陆续发布，一手房价格限价、限售等因素影响之下，二手房市场更能反映各地房价变化的实际情况。根据国家统计局公布的“2020年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”，70个城市中有27个城市8月的二手房价格同比下滑。数据显示，8月，二线城市中的环京地区的几个重点城市以及山东、河南的几个中心城市下滑明显。其中，天津二手房价格环比上月下跌0.8%，同比下跌了4.5%;石家庄环比下跌0.4%，同比下跌3%;济南环比下跌0.5%，同比下跌了2.9%;郑州环比下跌0.1%，同比下跌4.4%;此外，太原和青岛虽然二手房环比上涨，但同比也出现下跌。

　　9月7日，中国社会科学院生态文明研究所与社会科学文献出版社联合发布《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.17（2020）》指出，综合各种相关因素分析，近两三年内中国房价总体上将维持高位盘整态势。除少数三、四线城市和个别地段、个别楼盘外，整体上的房价大涨大落都是小概率事件。新冠肺炎疫情对2020年住房交易会有短期影响，对房价总体走势影响则是极小概率。

　　最新统计显示，今年以来已经累计调控550次左右，创造了政策调控的新纪录，市场整体也已经降温。

　　中国社会科学院财经战略研究院等联合主办的《中国住房发展报告（2020-2021）—楼市调控：迎来曙光再出发》发布会在京举行。《报告》显示，预计2021全年商品住房价格同比增幅可能会下降，同比增幅维持在5%左右。原来预估的在2025年出现住房绝对拐点即住房销售额绝对量下降可能会提前。此前，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年12月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。两项贷款市场报价利率均连续八个月保持不变。

　　此外，《报告》还建议，在一些热点城市和炒房屡禁不止的城市率先加快试点开征房地产税，争取在“十四五”期间开征房地产税。

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