天津:保障房资产融资渠道现新突破(图)
目录:渠道研究点击率:发布时间:2014-11-04 17:17:50
为进一步拓宽保障性住房融资渠道,加大保障性住房建设力度,日前,全国首支保障房资产支持票据――天津市房地产信托集团第一期资产支持票据通过中国银行间市场交易商协会核准,接受注册并上线发行成功。该产品的成功发行,标志着本市在保障性住房融资渠道再一次实现新突破。
今年2月起,市国土房管局、市金融办、人民银行天津市分行等部门,研究探索通过银行间市场进行融资的保障房类金融新产品。经过充分征求中国人民银行总行、银行间市场交易商协会意见,设计了“天津市房地产信托集团第一期资产支持票据”产品方案。
该产品通过证券化方式盘活存量资产,以一方所持房产为项目资产池,将资产池房产产生的市场化租金收入作为资产价值体现和还款来源,在银行间市场向特定投资人发行资产支持票据,募集资金全部用于支持保障性住房建设。该产品首期发行额为人民币20亿元,共分5档,产品期限为1至5年,截至目前,20亿元资金已全部归集到账。
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