欢迎来到中咨领航官网!

中国产业领航网

深圳市中咨领航投资顾问有限公司

当前位置:首页 > 新闻中心 > 深度分析 > 天津:放开限购 取消商品房户型设计限制

天津:放开限购 取消商品房户型设计限制

目录:深度分析点击率:发布时间:2014-11-26 17:06:44

文章出处:责任编辑:

RSS订阅

领航网讯:

  10月17日,天津市国土房管局、市建委等六个相关部门发文对房地产市场调控政策进行调整,今后天津市和非天津市户籍居民家庭在全市范围内购买住房(包括新建商品住房和二手住房)及办理房地产权属转移登记手续时,房地产开发企业(或中介机构)、房地产登记机构不再对其家庭拥有住房情况进行查询。

  此外,对于贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。

  上海易居房地产研究院研究员严跃进表示,天津此前一直为外界误认为已取消限购,此次救市力度之大,出乎市场意料。

  天津市本次房地产政策的调整,还加大了税收政策支持力度。

  对个人购买普通住房(住宅小区建筑容积率在1.0以上,单套建筑面积在144平方米及以下),且该住房属于家庭唯一住房的,按照成交价格的1.5%征收契税;对个人购买90平方米及以下普通住房(同上),且该住房属于家庭唯一住房的,按照成交价格的1%征收契税。自2014年10月30日起执行。

  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,天津由于过往规划、发展方向等方面的原因,地方楼市供应量大、存量大,而人口、人才资源则远低于北京的量级。全面放开限购,无疑将对北京的市场需求形成有力吸引。对于天津主管部门来说,从其自身的角度出发,京津人口流动困局的破题,或许也需要从放开住宅购买开始。

  由于“蓝印户口”末班车的效应,天津市在5月份楼市空前火爆,而到6月份,市场迅速转入下行通道。

  中国指数研究院天津分院提供的数据显示,2014年9月天津住宅出清周期(出清周期=目前可售面积/往前推6个月的平均销售面积)升至29.4个月,截至9月30日住宅市场的可售量为2337.43万平方米,环比上月增加120万平方米,达历史新高。9月住宅市场新增入市面积为192.66万平方米,环比增幅达64.09%。在这种情况下,房企的去库存压力将集中到第四季度,随着限贷政策的放松,供需博弈或有所触底。

  在本次政策调整中,天津市取消对商品住房户型设计“90平方米以下户型占70%以上”的限制性规定,进一步优化了住宅、商业房屋的配比,鼓励开发企业根据区域城市功能定位和市场需求设计产品。

  胡景晖认为,上述规定意在松绑开发商,降低其成本,增加中、大户型的市场供应,匹配北京及周边地区购买力相对较强的改善型人群。

  陈晟建议,在天津布局的房企,下半年需加快去化库存,利用下半年稍微回暖的窗口期,积极定价促销。

  市场下行,也让土地市场转冷。中国指数研究院天津分院提供的数据显示,9月份天津土地市场成交仍处低位。9月成交建设用地面积15.04万平方米,环比降幅为67.56%,成交规划建筑面积59.16万平方米,环比降幅达59.16%。

  陈晟认为,房企在天津拿地,一定要对区域做出充分判断,区域供应量比较大的,拿地一定要谨慎。

上一篇:天津首套标准有变 楼市显低迷降幅达四成

下一篇:“非物质文化遗产”之花在天津工大绽放

本文Tags标签:
            【
发表评论 请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评    价: 好评 好评 中立 中立 差评 差评
表    情:
验证码: 看不清楚请点击图片刷新验证码  
最新评论
最新报告
热门报告
联系我们

全国服务热线400-688-6832

客户服务专线:
0755-23073226  0755-23087035
0755-23086716  0755-27213335
IPO咨询专线:0755-27212901
商业计划书咨询:0755-82591452
产业园区规划咨询:0755-85295683
24小时传真:0755-23084591
总部地址:深圳市龙岗区吉华路999号大新商业广场A座15楼
购买流程

购买报告仅需3步

1. 来电或者在线洽谈购买细节

2. 详细填写订购表并发送给我们

3. 通过银行汇款支付购买报告款项

支付账号

国内汇款(人民币)

帐户名:深圳市中咨领航投资顾问有限公司

开户行:中国建设银行深圳分行民治支行

帐 号:44201627100052517265

帐户名:深圳市中咨领航投资顾问有限公司

开户行:中国工商银行深圳分行福强支行

帐 号:4000029609200198810

温馨提示:

1.购买报告时请认准商标,公司从未通过第三方代理,请与本站联系购买。

2.中咨领航欢迎广大客户上门洽谈与合作。大批量采购报告可享受会员优惠,详情来电咨询。
常见问题
我们的客户
  • 北新建材
  • 上海宝信软件股份有限公司
  • 天晴数码娱乐
  • 神州数码
  • 中国节能环保集团公司
  • 中国国投国际贸易有限公司
  • 中国电信
  • 中国移动
  • 浙江正泰
  • 上海医药
  • 广州医药有限公司
  • 中国石油天燃气股份公司
  • 劲拓股份
  • 顺风物流
  • 携程旅行网
  • 中信地产
  • 中国建筑股份有限公司
  • 新诤信
  • 牡丹电子集团
  • 宁夏东方
  • 新余钢铁
  • 唐钢集团
  • 中钢集团
  • 莱钢股份
  • 河北钢铁集团
  • 中国科学院
  • 成都投资促进委员会
  • 中国中铁
  • 中国烟草
  • 中国邮政
  • 海尔集团
  • 中国国电集团公司
  • 华能集团
  • 中核集团核电泰山联营有限公司
  • 中国移动通信
  • 大唐电信科技股份有限公司
  • 典型客户
  • 典型客户
  • 典型客户
  • 典型客户
深圳市中咨领航投资顾问有限公司 运营中心:深圳市龙华新区民治大道1083号展滔科技大厦B座6楼
深圳总部地址:深圳市龙岗区吉华路999号大新商业广场A座15楼 邮编:518000
全国统一服务热线:400-688-6832(7*24小时) 客户服务专线:0755-23073226 23087035 23086716 27213335 传真:0755-23084591
商业计划书咨询专线:400-688-6832 0755-82591452 产业园咨询专线:0755-85295683 IPO咨询专线:0755-27212901
媒体合作:0755-85292562 展会合作专线:0755-23092913 公司邮箱:service@chinazzlh.com
COPYRIGHT © 2020 WWW.CHINAZZLH.COM All RIGHTS RESERVED. 版权所有 中咨产业领航网 中咨领航旗下网站
粤ICP备14049964号 粤公网安备 44030702000038号