第一部分 产业园区发展环境

第一章 产业园区发展环境分析

第一节 产业园区相关概述

一、产业园区定义

二、产业园区分类

三、产业园区功能定位与生命周期

四、产业园区发展周期分析

第二节 产业园区政策环境分析

一、国家工业地产相关政策

二、国家产业发展规划解析

三、落后产能淘汰政策分析

四、新兴产业优惠政策分析

第三节 产业园区经济环境分析

一、固定资产投资与产业园建设相关性

二、GDP增速与产业园产值相关性分析

三、区域经济与产业布局关系分析

四、国家宏观经济环境前景预测

第四节 产业园区社会环境分析

一、城镇化建设对产业园的影响

二、产业园城区化趋势分析

三、产业园生态化建设需求分析

第五节 产业园区市场环境分析

一、产业升级背景下的园区环境分析

二、城镇化背景下的园区环境分析

三、房地产调控政策下的园区环境分析

四、资本市场不断完善下的园区环境分析

 

第二部分 产业园区运营管理

第二章 中国产业园区发展现状分析

第一节 产业园区建设与投资主体分析

一、房地产行业与产业园区建设相关性分析

1、传统房地产商投资产业园建设

2、商业地产商投资产业园建设

3、工业地产商投资产业园建设

4、产业地产商投资产业园建设

5、国外地产商投资产业园区建设

二、各类地产行业运行分析

1、住宅地产行业运行分析

2、商业地产行业运行分析

3、工业地产行业运行分析

4、产业地产行业运行分析

第二节 产业园区建设规划分析

一、产业园区建设规划指导原则

二、产业园区建设相关方分析

三、园区产业服务体规划分析

四、产业园区业态规划分析

第三节 产业园区发展现状分析

一、传统产业园区的产品和服务

二、传统产业园区发展现状分析

三、目前产业园区发展形势分析

四、产业园区发展趋势特点分析

第四节 智慧园区建设规划分析

一、智慧园区建设规划概念

二、智慧园区基本特征分析

三、智慧园区建设规划要求

四、智慧园区建设意义分析

五、智慧园区架构体系分析

六、智慧园区总体构想分析

七、智慧园区建设路径分析

八、智慧园区建设推进思路

九、智慧园区建设规划分析

第五节 产业园区国际化发展分析

一、产业园区国际化的内涵及内容

二、产业园区国际化必要性及意义

三、产业园区国际化面临风险分析

四、产业园区国际化存在问题分析

五、产业园区国际化的对策与路径

 

第三章 中国产业园区运营管理分析

第一节 产业园区建设关联群体分析

一、地方政府

二、传统房地产企业

三、商业地产企业

四、工业地产企业

五、产业地产企业

第二节 产业园区主要盈利模式分析

一、土地收益

二、房地产开发收益

三、有偿出让无形资源收益

四、入园企业经营税收

五、园区运营管理服务收益

六、自投项目经营收益

第三节 产业园区开发模式分析

一、“园中园”开发模式

二、“市场化”开发模式

三、“行政特区”开发模式

四、“官助民办”开发模式

第四节 产业园区的运营管理分析

一、产业园区的两类基本运营模式

二、对工业园区实行科学规划和管理

三、产业园区的运营与开发建议

四、提升产业园区运营效率的三要素

第五节 产业园区运营案例分析

一、国际产业园区运营经验分析

二、国内产业园区运营经验分析

 

第四章 中国产业园区开发商业模式分析

第一节 产业园区开发盈利方式

一、商业模式中的通用收入模型

二、园区投资运营一体化盈利方式解析

三、园区运营一体化盈利方式解析

第二节 产业园区市场定位分析

一、各类园区投资效益和增长潜力的评价

二、开发商对产业园区的定位策略与案例

三、园区开发的区域市场定位

1、经济发达地区的园区定位

2、经济中等地区的园区定位

3、经济欠发达地区的园区定位

四、入园企业客户的市场定位

1、客户的分类——按价值

2、客户的分类——按租期

第三节 产业园区开发商商业模式中的关键资源

一、商业模式中通用关键资源模型

二、 产业园区开发商的核心资源

1、政府关系资源

2、土地资源

3、金融资源

4、园区招商队伍

5、园区运营人才

第四节 产业园区开发的资本运作模式

一、园区投资开发的资金需求

二、传统土地开发融资方式评价

三、房地产信托方式及案例分析

1、贷款型信托及案例

2、股权型信托及案例

3、权益型信托及案例

四、普洛斯REFITs运作案例解析

1、以基金模式实现轻资产扩张

2、围绕基金重整业务架构

3、基金模式撬动资金杠杆

4、收益来源多样化，回报率提升

5、提前兑现开发收益和回笼资金

6、轻资产、高周转运营

第五节 产业园区开发商商业模式中的渠道通路

一、产业园区的营销策略

1、定制营销策略

2、绿色营销策略

3、合作营销策略

4、公关营销策略

二、产业园区的招商策略

1、以良好的服务环境吸引投资

2、制定优惠扶持政策吸引投资

3、依产业分类进行针对性招商

4、实行“驻点招商”策略

5、实行“以商引商”策略

6、采取“同乡会招商”策略

第六节 产业园区开发商商业模式中的客户关系

一、园区代理开发方式下与政府客户的关系

二、园区开发商与入园企业客户的关系打造

第七节 园区开发商商业模式中的重要合作伙伴

一、商业模式中重要合作伙伴的通用模型

二、园区开发商商业模式中的典型伙伴

1、非竞争性战略合作

2、同业竞争者的战略合作

3、与供应商的合作

第八节 园区开发商商业模式中的成本结构

一、商业模式中通用成本结构模型

二、产业园区开发的重点成本支出

1、园区住宅配套开发成本

2、园区土地整理成本

3、园区基础设施建设成本

 

第五章 中国园区转型发展现状及转型路径分析

第一节 园区转型发展背景分析

一、“千区一面”致使园区缺乏特色分析

二、产业附加值低使园区缺乏市场竞争力

三、空间布局分散园区发展缺乏集群优势

四、园区创新管理不足影响园区发展后劲

五、我国园区绿色低碳发展势在必行分析

六、社会功能缺乏影响园区和谐发展分析

七、园区缺乏开放协作阻碍园区发展提升

第二节 园区转型发展理论分析

一、园区转型发展理论基本框架分析

二、园区转型发展评价体系构建目标

三、园区转型发展评价体系构建原则

四、园区转型发展评价体系框架分析

第三节 园区转型发展状况分析

一、中国园区发展特点分析

二、中国园区转型发展趋势

第四节 园区转型发展路径分析

一、园区特色发展分析

1、园区特色发展意义分析

2、园区特色发展内容分析

3、园区特色发展现状分析

4、园区特色发展对策建议

二、园区产业发展分析

1、园区产业转型发展意义

2、园区产业转型发展内容

3、园区产业发展现状分析

4、园区产业转型对策建议

三、园区空间优化发展

1、园区空间优化发展意义

2、园区空间优化发展内容

3、园区空间优化发展现状

4、园区空间优化对策建议

四、园区创新发展分析

1、园区创新发展意义分析

2、园区创新发展内容分析

3、园区创新发展现状分析

4、园区创新发展对策建议

五、园区绿色发展分析

1、园区绿色发展意义分析

2、园区绿色发展内容分析

3、园区绿色发展现状分析

4、园区绿色发展对策建议

六、园区和谐发展分析

1、园区和谐发展意义分析

2、园区和谐发展内容分析

3、园区和谐发展现状分析

4、园区和谐发展保障措施

七、园区协作发展分析

1、园区协作发展意义分析

2、园区协作发展内容分析

3、园区协作发展现状分析

4、园区协作发展对策建议

 

第三部分 产业园区投资运营

第六章 经济技术开发区运营及投资分析

第一节 经济技术开发区发展综述

一、中国经济技术开发区简介

二、中国经济技术开发区特点

三、经济技术开发区成功基本要素

第二节 经济技术开发区运营模式分析

一、经济技术开发区功能模式分析

二、经济技术开发区组织模式分析

三、经济技术开发区融资模式分析

第三节 经济技术开发区运营现状分析

一、国家级经济技术开发区规模以上工业总产值

二、国家级经济技术开发区财政收入

三、国家级经济技术开发区税收收入

四、国家级经济技术开发区出口总额

五、国家级经济技术开发区进口总额

六、国家级经济技术开发区实际利用外资额

七、国家级经济技术开发区新增内资企业注册资本

八、国家级经济技术开发区固定资产投资

第四节 经济技术开发区建设投资吸引力分析

一、经济技术开发区建设需求分析

二、经济技术开发区土地供给分析

第五节 经济技术开发区投资策略分析

一、经济技术开发区核心竞争力分析

二、经济技术开发区竞争策略分析

三、经济技术开发区招商模式分析

四、经济技术开发区招商引资策略

 

第七章 高新技术产业园运营及投资分析

第一节 高新技术产业园运营及投资分析

一、高新技术产业园发展状况分析

1、高新技术产业园的基本概念

2、高新技术产业园的构成分析

3、高新技术产业园的产业领域

4、高新技术产业园的基本特征

二、高新技术产业园运营模式分析

1、高新技术产业园建园模式分析

2、高新技术产业园管理模式分析

3、高新技术产业园融资模式分析

三、高新技术产业园运营现状分析

1、国家高新技术产业开发区企业数

2、国家高新技术产业开发区从业人员

3、国家高新技术产业开发区总收入

4、国家高新技术产业开发区总产值

5、国家高新技术产业开发区净利润

6、国家高新技术产业开发区实交税金

7、国家高新技术产业开发区年出口额

四、高新技术产业园建设投资吸引力分析

1、高新技术产业园建设需求分析

2、高新技术产业园土地供给分析

五、高新技术产业园投资策略分析

1、高新技术产业园发展策略分析

2、高新技术产业园招商策略分析

第二节 生物医药产业园运营及投资分析

一、生物医药产业园发展状况分析

二、生物医药产业园开发模式分析

三、生物医药产业园运营模式分析

四、生物医药产业园盈利模式分析

五、生物医药产业园发展前景分析

六、生物医药产业园投资策略分析

第三节 新材料产业园运营及投资分析

一、新材料产业园发展现状分析

二、新材料产业园运营模式分析

三、新材料产业园发展前景分析

四、新材料产业园投资策略分析

五、新材料产业园招商策略分析

第四节 软件产业园运营及投资分析

一、软件产业园发展状况分析

二、软件产业园运营模式分析

三、软件产业园发展前景分析

四、软件产业园投资策略分析

五、软件产业园发展对策建议

第五节 电子信息产业园运营及投资分析

一、电子信息产业园发展状况分析

二、电子信息产业园运营模式分析

三、电子信息产业园发展前景分析

四、电子信息产业园投资策略分析

五、电子信息产业园发展对策建议

 

第八章 专业产业园运营及投资分析

第一节 现代农业园区运营及投资分析

一、现代农业园区发展状况分析

二、现代农业园区运营模式分析

三、现代农业园区发展前景分析

四、现代农业园区投资策略分析

五、现代农业园区发展对策建议

第二节 化工园区运营及投资分析

一、化工园区发展状况分析

二、化工园区运营模式分析

三、化工园区发展前景分析

四、化工园区投资策略分析

五、化工园区招商策略分析

第三节 汽车产业园运营及投资分析

一、汽车产业园发展状况分析

二、汽车产业园运营模式分析

三、汽车产业园功能布局分析

四、汽车产业园发展前景分析

五、汽车产业园投资策略分析

第四节 装备制造园区运营及投资分析

一、装备制造园区发展状况分析

二、装备制造园区建设模式分析

三、装备制造园区运营模式分析

四、装备制造园区发展前景分析

五、装备制造园区投资策略分析

第五节 服装产业园运营及投资分析

一、服装产业园发展状况分析

二、服装产业园运营模式分析

三、服装产业园发展前景分析

四、服装产业园投资策略分析

五、服装产业园发展对策建议

第六节 航空产业园运营及投资分析

一、航空产业园发展状况分析

二、航空产业园运营管理分析

三、航空产业园配套设施规划

四、航空产业园发展前景分析

五、航空产业园投资策略分析

第七节 LED产业园运营及投资分析

一、LED产业园发展状况分析

二、LED产业园运营管理分析

三、LED产业园发展前景分析

四、LED产业园投资策略分析

五、LED产业园招商策略分析

第八节 家具产业园运营及投资分析

一、家具产业园发展状况分析

二、家具产业园运营管理分析

三、家具产业园发展前景分析

四、家具产业园投资策略分析

五、家具产业园发展对策建议

第九节 食品产业园运营及投资分析

一、食品产业园发展状况分析

二、食品产业园运营管理分析

三、食品产业园发展前景分析

四、食品产业园投资策略分析

五、食品产业园发展对策建议

第十节 环保产业园运营及投资分析

一、环保产业园发展状况分析

二、环保产业园运营管理分析

三、环保产业园发展前景分析

四、环保产业园投资策略分析

五、环保产业园发展对策建议

第十一节 新能源产业园运营及投资分析

一、新能源产业园发展状况分析

二、新能源产业园运营管理分析

三、新能源产业园发展前景分析

四、新能源产业园投资策略分析

五、新能源产业园发展对策建议

第十二节 物流园区运营及投资分析

一、物流园区发展状况分析

二、物流园区运营管理分析

三、物流园区发展前景分析

四、物流园区投资策略分析

五、物流园区发展对策建议

 

第九章 科技园区运营及投资分析

第一节 科技园区发展综述

一、科技园区的定义

二、科技园区的分类

三、与地产开发运营的关系

第二节 科技园区运营模式分析

一、科技园区创建模式

二、科技园区管理模式

三、科技园区盈利模式

第三节 科技园区运营现状分析

一、科技园区建设规模

二、科技园区建设效益

三、科技园区运营现状

第四节 科技园区建设投资吸引力分析

一、科技园区建设需求分析

二、科技园区土地供给分析

第五节 科技园区投资策略分析

一、科技园区建设进展与趋势

二、科技园区建设投资特性分析

三、科技园区投资机会及策略分析

四、科技园区投资风险及防范分析

 

第十章 文化（创意）产业园区运营及投资分析

第一节 文化（创意）产业园区发展综述

一、文化（创意）产业园区的定义

二、文化（创意）产业园区的分类

三、与地产开发运营的关系

第二节 文化（创意）产业园区运营模式分析

一、文化（创意）产业园区创建模式

二、文化（创意）产业园区管理模式

三、文化（创意）产业园区盈利模式

四、文化（创意）产业园区重点领域投资运营分析

第三节 文化（创意）产业园区运营现状分析

一、文化（创意）产业园区建设规模

二、文化（创意）产业园区建设效益

三、文化（创意）产业园区运营现状

第四节 文化（创意）产业园区建设投资吸引力分析

一、文化（创意）产业园区建设需求分析

二、文化（创意）产业园区土地供给分析

第五节 文化（创意）产业园区投资策略分析

一、文化（创意）产业园区建设进展与趋势

二、文化（创意）产业园区建设投资特性分析

三、文化（创意）产业园区投资机会及策略分析

四、文化（创意）产业园区投资风险及防范分析

 

第十一章 总部经济园区运营及投资分析

第一节 总部经济园区发展状况分析

一、总部经济园区相关概述

二、总部经济园区经济效应

三、总部经济园区建设条件

四、总部经济园区供给分析

五、总部经济园区需求分析

第二节 总部经济园区建设运营模式

一、总部经济园区发展模式

二、总部经济园区盈利模式

第三节 总部经济园区服务体系建设

一、公共服务平台建设分析

二、金融服务平台建设分析

三、物流服务平台建设分析

四、商贸服务平台建设分析

五、人力资源平台建设分析

六、政府服务平台建设分析

第四节 总部经济园区投资战略规划

一、总部经济园区建设趋势分析

二、总部经济园区建设前景分析

三、总部经济园区投资战略规划

 

第十二章 传统产业园区向产业新城转型策略分析

第一节 产业新城发展状况分析

一、产业新城相关概述分析

二、产业新城运营现状分析

三、产业新城运营模式分析

第二节 传统产业园区向产业新城转型分析

一、南海高新园区转型案例分析

1、珠三角地区园区环境分析

2、高度城市化地区园区发展趋势

3、产业园向产业新城转型规划策略

二、日照市北经济开发区转型案例分析

1、开发区向产业新城转型的一般规律

2、日照市北经济开发区发展优势

3、日照市北经济开发区主要问题

4、市北开发区发展定位与目标

5、开发区向产业新城转型规划策略

三、传统产业园区向产业新城转型经验借鉴

1、南海高新园区转型经验分析

2、日照市北经济开发区转型经验分析

第三节 产业新城运营投资策略分析

一、产业新城招商引资模式分析

二、产业新城创新规划策略分析

三、产业新城平台服务策略分析

四、产业新城运营管理策略分析

五、产业新城风险规避策略分析

 

第四部分 产业园区竞争格局

第十三章 中国重点省市产业规划及园区布局分析

第一节 北京市产业规划及产业园布局分析

一、北京市产业规划分析

二、北京市土地利用现状及规划

三、北京市产业园发展规模分析

四、北京市产业园细分市场分析

五、北京市产业园发展机遇分析

第二节 天津市产业规划及产业园布局分析

一、天津市产业规划分析

二、天津市土地利用现状及规划

三、天津市产业园发展规模分析

四、天津市产业园细分市场分析

五、天津市产业园发展机遇分析

第三节 上海市产业规划及产业园布局分析

一、上海市产业规划分析

二、上海市土地利用现状及规划

三、上海市产业园发展规模分析

四、上海市产业园细分市场分析

五、上海市产业园发展机遇分析

第四节 重庆市产业规划及产业园布局分析

一、重庆市产业规划分析

二、重庆市土地利用现状及规划

三、重庆市产业园发展规模分析

四、重庆市产业园细分市场分析

五、重庆市产业园发展机遇分析

第五节 广东省产业规划及产业园布局分析

一、广东省产业规划分析

二、广东省土地利用现状及规划

三、广东省产业园发展规模分析

四、广东省产业园细分市场分析

五、广东省产业园发展机遇分析

第六节 山东省产业规划及产业园布局分析

一、山东省产业规划分析

二、山东省土地利用现状及规划

三、山东省产业园发展规模分析

四、山东省产业园细分市场分析

五、山东省产业园发展机遇分析

第七节 江苏省产业规划及产业园布局分析

一、江苏省产业规划分析

二、江苏省土地利用现状及规划

三、江苏省产业园发展规模分析

四、江苏省产业园细分市场分析

五、江苏省产业园发展机遇分析

第八节 湖北省产业规划及产业园布局分析

一、湖北省产业规划分析

二、湖北省土地利用现状及规划

三、湖北省产业园发展规模分析

四、湖北省产业园细分市场分析

五、湖北省产业园发展机遇分析

第九节 河北省产业规划及产业园布局分析

一、河北省产业规划分析

二、河北省土地利用现状及规划

三、河北省产业园发展规模分析

四、河北省产业园细分市场分析

五、河北省产业园发展机遇分析

第十节 辽宁省产业规划及产业园布局分析

一、辽宁省产业规划分析

二、辽宁省土地利用现状及规划

三、辽宁省产业园发展规模分析

四、辽宁省产业园细分市场分析

五、辽宁省产业园发展机遇分析

第十一节 四川省产业规划及产业园布局分析

一、四川省产业规划分析

二、四川省土地利用现状及规划

三、四川省产业园发展规模分析

四、四川省产业园细分市场分析

五、四川省产业园发展机遇分析

第十二节 内蒙古区产业规划及产业园布局分析

一、内蒙古区产业规划分析

二、内蒙古区土地利用现状及规划

三、内蒙古区产业园发展规模分析

四、内蒙古区产业园细分市场分析

五、内蒙古区产业园发展机遇分析

 

第十四章 产业园区重点开发运营企业发展情况分析

第一节 华夏幸福基业股份有限公司

一、企业发展简况分析

二、企业主营业务分析

三、企业经营情况分析

四、企业园区业务分析

五、企业竞争优势分析

六、企业发展动向分析

第二节 招商局蛇口工业区控股股份有限公司

一、企业发展简况分析

二、企业主营业务分析

三、企业经营情况分析

四、企业园区业务分析

五、企业竞争优势分析

六、企业发展动向分析

第三节 中新苏州工业园区开发集团股份有限公司

一、企业发展简况分析

二、企业主营业务分析

三、企业经营情况分析

四、企业园区业务分析

五、企业竞争优势分析

六、企业发展动向分析

第四节 中国宏泰产业市镇发展有限公司

一、企业发展简况分析

二、企业主营业务分析

三、企业经营情况分析

四、企业园区业务分析

五、企业竞争优势分析

六、企业发展动向分析

第五节 上海张江高科技园区开发股份有限公司

一、企业发展简况分析

二、企业主营业务分析

三、企业经营情况分析

四、企业园区业务分析

五、企业竞争优势分析

六、企业发展动向分析

第六节 启迪协信科技城投资集团有限公司

一、企业发展简况分析

二、企业主营业务分析

三、企业经营情况分析

四、企业园区业务分析

五、企业竞争优势分析

六、企业发展动向分析

第七节 北京联东投资(集团)有限公司

一、企业发展简况分析

二、企业主营业务分析

三、企业经营情况分析

四、企业园区业务分析

五、企业竞争优势分析

六、企业发展动向分析

第八节 上海临港经济发展(集团)有限公司

一、企业发展简况分析

二、企业主营业务分析

三、企业经营情况分析

四、企业园区业务分析

五、企业竞争优势分析

六、企业发展动向分析

第九节 中关村发展集团股份有限公司

一、企业发展简况分析

二、企业主营业务分析

三、企业经营情况分析

四、企业园区业务分析

五、企业竞争优势分析

六、企业发展动向分析

第十节 天安数码城(集团)有限公司

一、企业发展简况分析

二、企业主营业务分析

三、企业经营情况分析

四、企业园区业务分析

五、企业竞争优势分析

六、企业发展动向分析

第十一节 荣盛兴城投资有限责任公司

一、企业发展简况分析

二、企业主营业务分析

三、企业经营情况分析

四、企业园区业务分析

五、企业竞争优势分析

六、企业发展动向分析

第十二节 亿达中国控股有限公司

一、企业发展简况分析

二、企业主营业务分析

三、企业经营情况分析

四、企业园区业务分析

五、企业竞争优势分析

六、企业发展动向分析

第十三节 中电光谷联合控股有限公司

一、企业发展简况分析

二、企业主营业务分析

三、企业经营情况分析

四、企业园区业务分析

五、企业竞争优势分析

六、企业发展动向分析

第十四节 上海浦东软件园股份有限公司

一、企业发展简况分析

二、企业主营业务分析

三、企业经营情况分析

四、企业园区业务分析

五、企业竞争优势分析

六、企业发展动向分析

第十五节 隆基泰和实业有限公司

一、企业发展简况分析

二、企业主营业务分析

三、企业经营情况分析

四、企业园区业务分析

五、企业竞争优势分析

六、企业发展动向分析

第十六节 合肥高新股份有限公司

一、企业发展简况分析

二、企业主营业务分析

三、企业经营情况分析

四、企业园区业务分析

五、企业竞争优势分析

六、企业发展动向分析

第十七节 深圳科技工业园(集团)有限公司

一、企业发展简况分析

二、企业主营业务分析

三、企业经营情况分析

四、企业园区业务分析

五、企业竞争优势分析

六、企业发展动向分析

第十八节 中节能实业发展有限公司

一、企业发展简况分析

二、企业主营业务分析

三、企业经营情况分析

四、企业园区业务分析

五、企业竞争优势分析

六、企业发展动向分析

第十九节 重庆盈田置业发展有限公司

一、企业发展简况分析

二、企业主营业务分析

三、企业经营情况分析

四、企业园区业务分析

五、企业竞争优势分析

六、企业发展动向分析

第二十节 浙江浙大网新集团有限公司

一、企业发展简况分析

二、企业主营业务分析

三、企业经营情况分析

四、企业园区业务分析

五、企业竞争优势分析

六、企业发展动向分析

第二十一节 重庆高科集团有限公司

一、企业发展简况分析

二、企业主营业务分析

三、企业经营情况分析

四、企业园区业务分析

五、企业竞争优势分析

六、企业发展动向分析

第二十二节 天津泰达集团有限公司

一、企业发展简况分析

二、企业主营业务分析

三、企业经营情况分析

四、企业园区业务分析

五、企业竞争优势分析

六、企业发展动向分析

第二十三节 坤鼎投资管理集团股份有限公司

一、企业发展简况分析

二、企业主营业务分析

三、企业经营情况分析

四、企业园区业务分析

五、企业竞争优势分析

六、企业发展动向分析

第二十四节 深圳市中集产城发展集团有限公司

一、企业发展简况分析

二、企业主营业务分析

三、企业经营情况分析

四、企业园区业务分析

五、企业竞争优势分析

六、企业发展动向分析

第二十五节 鸿坤集团有限公司

一、企业发展简况分析

二、企业主营业务分析

三、企业经营情况分析

四、企业园区业务分析

五、企业竞争优势分析

六、企业发展动向分析

第二十六节 天津鑫茂科技投资集团有限公司

一、企业发展简况分析

二、企业主营业务分析

三、企业经营情况分析

四、企业园区业务分析

五、企业竞争优势分析

六、企业发展动向分析

第二十七节 武汉东湖高新集团股份有限公司

一、企业发展简况分析

二、企业主营业务分析

三、企业经营情况分析

四、企业园区业务分析

五、企业竞争优势分析

六、企业发展动向分析

第二十八节 北京经开投资开发股份有限公司

一、企业发展简况分析

二、企业主营业务分析

三、企业经营情况分析

四、企业园区业务分析

五、企业竞争优势分析

六、企业发展动向分析

第二十九节 苏州高新区经济发展集团总公司

一、企业发展简况分析

二、企业主营业务分析

三、企业经营情况分析

四、企业园区业务分析

五、企业竞争优势分析

六、企业发展动向分析

第三十节 上海紫竹高新区(集团)有限公司

一、企业发展简况分析

二、企业主营业务分析

三、企业经营情况分析

四、企业园区业务分析

五、企业竞争优势分析

六、企业发展动向分析

 

第五部分 产业园区发展趋势

第十五章 中国产业园区发展趋势预测

第一节 2024-2029年产业园区发展前景预测

一、产业园区发展相关规划前景

1、国家级经济技术开发区和边境经济合作区发展规划

2、国家高新技术产业开发区发展规划

二、产业园黄金发展期前景分析

1、产业园黄金发展时期背景分析

2、产业园黄金时期背景下的趋势

3、产业园黄金时期背景下的成功关键

三、产业园细分市场发展前景分析

1、经济技术开发区发展前景分析

2、高新技术产业园发展前景分析

3、科技园区发展前景分析

4、工业园区发展前景分析

5、产业基地发展前景分析

6、特色产业园发展前景分析

7、产业新城发展前景分析

第二节 2024-2029年产业园区发展趋势预测

一、产业园区发展趋势分析

1、产业园区政策优惠趋势分析

2、产业园区纵深发展趋势分析

3、产业园区企业引进趋势分析

4、产业园区环境建设趋势分析

5、产业园区功能转变趋势分析

二、产业园区转型趋势分析

1、优惠政策向产业集群转变

2、由加工型高新区向研发型高新区转型

3、从引进大型公司向科技型中小企业集群转变

4、由土地运营向综合的产业开发及氛围培育转变

5、由功能单一的产业区向现代化综合功能区转型

6、生态工业园区将备受关注

 

第六部分 产业园区投资战略规划

第十六章 中国产业园区投融资及招商引资战略分析

第一节 产业园区投资分析

一、产业园区投资风险分析

1、市场风险

2、经营风险

3、政策风险

4、人才技术风险

二、产业园区投资规模分析

第二节 产业园区融资模式分析

一、企业融资模式

1、政府特殊支持融资

2、通过银行贷款融资

3、社会资金

二、项目融资模式

1、特许经营（BOT模式）

2、公私合营（如PPP模式）

3、施工方垫资承包

4、使用者预付费

三、其他融资模式

第三节 产业园区招商引资资金来源渠道分析

一、招商引资产业资本渠道分析

二、招商引资商业资本渠道分析

三、招商引资金融资本渠道分析

四、招商引资知识资本渠道分析

五、招商引资风险资本渠道分析

第四节 产业园区招商引资风险与规避措施

一、招商引资风险来源分析

二、国外招商引资风险规避措施

三、招商引资风险规避经验对比

四、国外招商引资风险规避经验借鉴

第五节 产业园区潜在投资机会评价分析

一、发展农业政策的利好行业

二、产业结构调整引出的利好行业

三、科技创新带来的利好行业

四、营改增和流通体制改革的利好行业

五、城镇化建设利好行业

六、环保利好行业

七、食品药品安全利好行业

第六节 产业园区招商引资路径与典型模式

一、国内招商引资方式及路径

二、国内招商引资的典型模式

1、政府主导型模式

2、市场主导型模式

3、总部经济模式

4、专攻型模式

5、并购模式

6、以民引外模式

三、主要招商引资模式对比分析

四、中国招商引资成功案例分析

1、西安高新区

2、成都高新区

3、苏州高新区

4、新加坡裕廊工业园

第七节 产业园区招商引资战略规划分析

一、企业入园行为分析

二、产业园区招商环境

三、产业园区招商定位

四、产业园区招商策略

1、产品策略

2、价格策略

3、渠道策略

4、促销策略

五、产业园区招商标准

六、产业园区招商方式

1、中介招商

2、产业招商

3、网络招商

4、其他招商方式

 

第十七章 中国产业园区转型升级战略分析

第一节 产业园区转型升级背景分析

一、产业园区和经济增长关系分析

二、产业园区发展存在的问题分析

三、中国经济升级和产业园区转型升级关系分析

第二节 产业园区未来建设着力点案例分析

一、上海张江高科技园区经验借鉴

二、韩国大德科技园经验借鉴

三、深圳蛇口工业区经验借鉴

第三节 产业园区转型升级路径分析

一、开发主体市场化

二、产业定位精准化

三、要素配置软性化

四、产业发展生态化

五、园区产品迭代化

六、基础配套社区化

七、园区服务中介化

八、园区政策个性化

九、招商体系专业化

十、盈利模式多元化

十一、融资渠道结构化

十二、园区竞争平台化

十三、投资参与跨界化

图表目录

图表：产业园区盈利环节与模式分析

图表：产业园区不同盈利方式的投资与收益情况

图表：产业园区“官助民办”模式优缺点

图表：产业园区“官助民办”模式流程

图表：园区公共服务平台总体架构图

图表：园区公共服务平台的构成

图表：中小企业服务系统的一般构成

图表：园区公共服务平台的使用流程

图表：政府投资公共服务平台的流程

图表：经济技术开发区主要融资方式成本对比表

图表：2019-2023年国家级经济技术开发区数量规模

图表：2019-2023年国家级经济技术开发区生产总值

图表：2019-2023年国家级经济技术开发区财政收入

图表：2019-2023年国家级经济技术开发区税收收入

图表：2019-2023年国家级经济技术开发区出口总额

图表：2019-2023年国家级经济技术开发区进口总额

图表：国内高新区开发建设模式优缺点比较

图表：国内高新区典型开发建设模式及其组织保障

图表：2019-2023年国家高新区企业数

图表：2019-2023年国家高新区企业年末从业人员

图表：2019-2023年国家高新区企业总收入

图表：2019-2023年国家高新区企业工业总产值

图表：2019-2023年国家高新区企业净利润

图表：2019-2023年国家高新区企业上缴税费

图表：2019-2023年国家高新区企业出口创汇

图表：高新区用地功能变化

图表：市场主导型科技园区运行模式示意图

图表：政府型科技园区运行示意图

图表：文化创意产业园区管理模式

图表：全国各省市文化创意产业园数量

图表：联东U谷全国战略布局图

图表：北京联东投资（集团）有限公司主要投资项目

图表：联东U谷两大产品线示意图

图表：联东U谷产业综合体产品功能示意图

图表：总部综合体模式解析

图表：总部综合体模式“总部气质”打造模式

图表：华夏幸福基业股份有限公司经营收入

图表：华夏幸福基业股份有限公司主要财务指标

图表：华夏幸福基业股份有限公司成长能力

图表：华夏幸福基业股份有限公司盈利能力

图表：华夏幸福基业股份有限公司运营能力

图表：华夏幸福基业股份有限公司偿债能力

图表：招商局蛇口工业区控股股份有限公司经营收入

图表：招商局蛇口工业区控股股份有限公司主要财务指标

图表：招商局蛇口工业区控股股份有限公司成长能力

图表：招商局蛇口工业区控股股份有限公司盈利能力

图表：招商局蛇口工业区控股股份有限公司运营能力

图表：招商局蛇口工业区控股股份有限公司偿债能力

图表：上海张江高科技园区开发股份有限公司经营收入

图表：上海张江高科技园区开发股份有限公司主要财务指标

图表：上海张江高科技园区开发股份有限公司成长能力

图表：上海张江高科技园区开发股份有限公司盈利能力

图表：上海张江高科技园区开发股份有限公司运营能力

图表：上海张江高科技园区开发股份有限公司偿债能力

图表：中关村发展集团股份有限公司经营收入

图表：中关村发展集团股份有限公司主要财务指标

图表：中关村发展集团股份有限公司成长能力

图表：中关村发展集团股份有限公司盈利能力

图表：中关村发展集团股份有限公司运营能力

图表：中关村发展集团股份有限公司偿债能力

图表：2024-2029年国家级经济技术开发区总产值预测

图表：2024-2029年国家级经济技术开发区收入预测

图表：2024-2029年国家高新技术产业开发区总收入预测

图表：2024-2029年国家高新技术产业开发区总产值预测

图表：2024-2029年国家高新技术产业开发区净利润预测

略…

　　1. 中咨领航产业研究团队拥有一批具备复合专业知识结构的专业分析师，以及行业协会、知名企业的资深专家；
　　
　　2. 中咨领航主自研发了六大数据库平台，其中包括行业数据库、企业数据库、进出口数据库、细分产品数据库、房地产数据库以及药品销售数据库平台；
　　
　　3. 覆盖3000多个细分产业的市场数据库，每个数据库一直持续更新至今；
　　
　　4. 中咨领航连续多年对主要产业建立了每周、每月、每年的持续信息收集监测体系；
　　
　　5. 中咨领航拥有独立的数据开发中心、信息采集中心、户外调研组、项目专案管理团队并同步协同配合；
　　
　　6. 中咨领航数据库得到清华大学、国家统计局、国家信息中心、海关总署、国家工商总局、各行业协会等权威机构的庞大数据支持，中咨领航数据渠道更是覆盖了全国8家分机构和数10家信息调研服务中心；
　　
　　7. 中咨领航的分析模型采用与国际同步的SCP科学分析模型，以及完美的产业链研究地图指引；
　　
　　8. 中咨领航IPO咨询市场与招商、平安、广发等券商、PE、VC机构、会计师事务所以及各地区的金融办、上市办建立了良好的合作关系；
　　
　　9. 中咨领航持续多年对海内外各板块上市跟踪研究，募投项目经验丰富。对各类上市被否企业问题症结见解独到、项目风险分析及规避能力强。精准把握证监会发审细则与募投可研的映射关系，券商可用性强；
　　
　　10. 中咨领航持续多年来已为中国500强企业和大型外资企业提供产业投资决策信息服务的成功经验与良好口碑。多年积累的产业咨询服务经验和对各个细分产业发展战略的深入分析和研究，产学研联盟的丰富的企业资源和创新资源。