地铁直抵深惠交界 惠州楼市成色如何?
目录:行业动态点击率:发布时间:2022-11-09 22:35:50
“我给你发几个大亚湾在售的新盘,有时间去看的话我开车接您。”在罗湖布心片区从事房产中介工作的黄经理很是热情,“深圳的地铁已经修到深惠交界,所以我们也更积极代理深圳周边的新盘。”
过去,深圳楼市的“火热”早已烧至周边的临深地区,更促使部分需求外溢至临深片区,也让更多深圳购房者选择置业东莞和惠州等临深片区。最近,深圳地铁14号线开通,该线路终点站已经临近惠州,一些购房者也把目光再次投向惠州。
那么,刚刚过去的10月,惠州楼市的交易情况如何?乐有家研究中心的数据显示,受疫情反复的影响,惠州新房市场未现“银十”,随着供应量的锐减,新房成交也出现了环比下滑。
数据显示,10月惠州一手住宅网签4496套,环比下跌14%,全市一手住宅网签均价每平方米12365元,环比下跌3.4%。其中,成交第一名为惠城区,网签979套,环比下跌10%。大亚湾、博罗及仲恺紧随其后,网签量均在800余套。有业内人士认为,与东莞情况类似,惠州新房成交比较火的片区已经不仅仅是大亚湾、惠阳等临深片区,惠城区占比越来越大。
惠州房企努力厮杀,为增加销售促进回款,多个项目进一步降价促销以抢夺客户。不过,9月惠州开发商集中入市,抢攻“金九”及国庆假期,因此到了10月,新房供应库存已释放完毕,新增货量出现了大幅度下滑。乐有家研究中心数据显示,2022年10月惠州新房住宅新增供应仅2531套,环比下跌超7成。
“大亚湾的海水都是购房者的眼泪”“曾经的睡城已经苏醒”……对于深圳客而言,惠州的大亚湾和惠阳楼市是一个很特别的存在。大量新房的供应之下不乏购房者,但二手房交易却并不算热络,这也是大部分深圳客对惠州临深片区楼市的印象。二手房方面,惠州二手房挂牌价10月环比出现微跌,其中惠阳、大亚湾、仲恺、博罗及龙门环比下滑,博罗跌幅最大。惠城环比微涨,惠东持平。
另据中房指数系统百城价格指数,10月惠州新建住宅价格环比下跌0.06%,样本平均价格为11238元/平方米,样本价格中位数为13000元/平方米。
有分析人士表示,惠州楼市的景气与萧条很大程度上取决于深圳和东莞。如果深圳和东莞供应充足,惠州买房的人就大幅减少。因此,深惠莞的楼市早已一体化发展,两城楼市接下来的走势与深圳市场的回暖密切相关。
过去,深圳楼市的“火热”早已烧至周边的临深地区,更促使部分需求外溢至临深片区,也让更多深圳购房者选择置业东莞和惠州等临深片区。最近,深圳地铁14号线开通,该线路终点站已经临近惠州,一些购房者也把目光再次投向惠州。
那么,刚刚过去的10月,惠州楼市的交易情况如何?乐有家研究中心的数据显示,受疫情反复的影响,惠州新房市场未现“银十”,随着供应量的锐减,新房成交也出现了环比下滑。
数据显示,10月惠州一手住宅网签4496套,环比下跌14%,全市一手住宅网签均价每平方米12365元,环比下跌3.4%。其中,成交第一名为惠城区,网签979套,环比下跌10%。大亚湾、博罗及仲恺紧随其后,网签量均在800余套。有业内人士认为,与东莞情况类似,惠州新房成交比较火的片区已经不仅仅是大亚湾、惠阳等临深片区,惠城区占比越来越大。
惠州房企努力厮杀,为增加销售促进回款,多个项目进一步降价促销以抢夺客户。不过,9月惠州开发商集中入市,抢攻“金九”及国庆假期,因此到了10月,新房供应库存已释放完毕,新增货量出现了大幅度下滑。乐有家研究中心数据显示,2022年10月惠州新房住宅新增供应仅2531套,环比下跌超7成。
“大亚湾的海水都是购房者的眼泪”“曾经的睡城已经苏醒”……对于深圳客而言,惠州的大亚湾和惠阳楼市是一个很特别的存在。大量新房的供应之下不乏购房者,但二手房交易却并不算热络,这也是大部分深圳客对惠州临深片区楼市的印象。二手房方面,惠州二手房挂牌价10月环比出现微跌,其中惠阳、大亚湾、仲恺、博罗及龙门环比下滑,博罗跌幅最大。惠城环比微涨,惠东持平。
另据中房指数系统百城价格指数,10月惠州新建住宅价格环比下跌0.06%,样本平均价格为11238元/平方米,样本价格中位数为13000元/平方米。
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