上证报中国证券网讯（记者 王彦琳）日前，国泰君安临港创新产业园REIT（下称"临港REIT"）举办2023年四季度业绩说明会，就产品2023年四季度业绩表现、底层资产运营管理情况等进行介绍，并通过线上方式与投资者进行互动交流。上海国泰君安证券资产管理有限公司（下称"国君资管"）作为临港REIT的基金管理人，和临港REIT运营管理机构上海临港奉贤经济发展有限公司（下称"临港奉贤公司"）代表共同参加了本次业绩说明会。
据了解，临港REIT底层资产由临港奉贤智造园一期、临港奉贤智造园三期两个产业园组成，均位于上海自贸区临港新片区，建筑面积合计约113699平方米，可租赁面积合计约111944平方米。
说明会上，临港REIT的基金管理人国君资管和运营管理机构临港奉贤公司分别介绍了产品2023年四季度业绩表现以及底层资产的主要运营情况。据介绍，临港REIT产品2023年四季度财务表现稳健，核心经营指标表现良好，整体出租率在同类产品中处于较高水平，租金收缴率达到99%以上，底层资产运营延续稳健态势。针对为数不多的空置面积，运营管理机构持续积极开展意向租户现场推介、带看工作，除了已储备的意向租户之外，还通过中介推介、存量客户介绍、政府推荐等方式获取新租户。根据四季报披露信息，临港REIT 2023年度未经审计的可供分配金额预计完成3941万元，超额完成招募说明书中预测的2023年可供分配金额。
说明会上，临港REIT基金管理人和运营管理机构团队还通过线上实时问答的方式与投资者进行互动交流，回应投资者关心的问题，倾听投资者建议。未来，临港REIT基金管理人和运营管理机构将不定期组织底层资产现场走访交流活动，保持与投资者的密切沟通互动，帮助投资者深入了解产品运营情况。