北京二手房成交连续破年内记录 新政初见成效
目录:市场点评点击率:发布时间:2014-10-31 17:12:39
最近,北京二手房成交连续突破年内记录,房贷新政初见成效。多家中介机构研究数据显示,10月27日北京二手房成交首次超过600套,上周成交量更是创年内单周记录,预计10月最后几天还将创新高。
中原地产研究数据显示,10月27日,北京二手房单日网签成交达到了632套,创年内最高。从10月20日~10月24日,北京二手房市场出现连续5天网签超过450套,这是继2013年11月份后首次出现集中签约成交。
链家地产统计数据显示,10月第四周,北京市二手住宅成交2621套,环比增加57.4%,网签量回升幅度进一步增大。从链家内部成交数据来看,成交量较前一周增加了24.5%,并呈稳步上升态势,市场进一步回暖。价格方面,10月第四周北京二手房成交均价为2.79万元/平方米,环比微降0.9%。
“房贷新政的出台给市场带来的变化显而易见,预计未来一段时间内还将产生一定影响。”链家地产市场研究部张旭说,房贷新政主要是面向有合理购房需求的改善性购房群体,从目前来看,政策的撬动作用已初见成效,改善性需求积极入市。从目前链家成交情况来看,10月市场转暖迹象明显,但是新增供需并没有持续大量增长。北京目前新政策放松空间有限,全国房地产行业依然未改下行趋势。
中原地产首席分析师张大伟也认为,目前,10月已接近尾声,住宅市场持续回升,与去年相比销量出现小幅上涨,已现回暖迹象。央行、银监会的贷款新政落地已近一个月,购房者心理变化趋势越来越明显,消费信心渐强。但后续还要观察信贷的额度及信贷的价格。
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