据香港《南华早报》网站11月17日报道，2020年中国内地可归入上市房地产投资信托基金的不动产可能会突破6万亿美元，这主要是由于当局加紧监管力度，推动了这一进程。

市场上正流传称，为了支持疲弱的房地产行业，北京最早将于明年允许房地产投资信托基金上市。但分析人士表示，依然存在不少阻碍，尤其是尚未解决的税收问题、房地产投资信托基金业务的规模问题和投资者的资格问题。

最近几年，越来越多的开发商，包括中国万科，都已扩展到非住宅房地产行业，以保证产生稳定的租金收入，减少现金流和营业利润的波动性，因为住房需求增长似乎正在放缓。

从全球来看，现在房地产投资信托基金首次公开发行股票占房地产浮点数超过70%，是七年前水平的三倍。据全球金融咨询公司安永公司的报告，2009年以来，房地产投资信托基金首次公开发行股票的平均规模已达约3亿美元。

“目前，大部分对大陆内地的可投资资产都集中在一线城市，”全球咨询公司世邦魏理仕(CBRE)中国区投资性房地产执行董事邵律(JohnnyShao)告诉《南华早报》，“随着房地产市场在全国范围内的快速增长，二、三线城市将变得更为重要，正如我们所看到的，机构投资人正在如大连、成都、苏州和天津这样的城市积极买卖可投资资产。”

一线城市包括北京、上海、深圳和广州;二线城市是如杭州和南京这样的重点省会城市;三线城市是省内主要城市，许多是东部沿海城市并且是全国最发达的城市地区。邵律引用了相关机构预测称，去年大陆内地的可投资性资产总额约3万亿美元，预计2020年该数据将番一倍以上。

戴德梁行(DTZ)北亚区研究部主管AndrewNess表示，明年到2019之间，大陆内地将有156座甲级写字楼物业——初始阶段最可能被注入 公共房地产投资信托基金的资产——投入使用，而目前在4个一线和12个二级城市中，已有542个项目提供2900万平方米的高档写字楼。Ness还表示， 随着租金减少，如果资产价格稳定，产量将被压缩，那么面临资金难题的业主就会加快资产处置，即通过即将出现的公共房地产投资信托基金进行套现。

国内机构如保险公司和银行对高档写字楼的需求正在激增。监管框架敲定后，他们最有可能成为房地产投资信托基金公开时的第一批投资者。