广州楼市量跌价升 越秀区成交暴涨655%
目录:深度分析点击率:发布时间:2014-11-26 17:23:45
领航网讯:
数据显示,上周(11.03-11.09)广州全市网签1429套,环比上上周(10.27-11.02)1973套,环比下跌28%;均价则由上上周15462元/平上升至17926元/平方米,环比上升16%。
个盘方面,成交量排名第一的是越秀的富力东山新天地,网签72套,成交均价43905元/平方米;排名第二的是番禺的君华御府,网签63套,成交均价为17103元/平方米;排名第三的是番禺的万科欧泊,网签43套,成交均价为17410元/平方米。
开发商方面,成交量排名第一的是富力地产,成交量为95套,排名第二的是越秀地产,成交量85套,排名第三的是万科,成交量为83套。
成交跌近3成至1429套
在成交方面,上周(11.03-11.09)广州全市网签1429套,环比上上周(10.27-11.02)1973套,环比下跌28%。十一区中仅海珠、花都和越秀三区成交上涨,其他区域均出现不同程度的下跌。
区域方面,成交量排名第一的是番禺,网签293套,成交均价为15006元/平方米,其中君华御府贡献63套;排名第二的是增城,网签191套,成交均价为9497元/平方米;排名第三的是花都,网签170套,成交均价为9306元/平方米。
具体来看,中心六区从上上周831套环比跌28%至601套。越秀区和海珠区成为中心六区上涨的区域,越秀区从上上周11套上升至83套,环比暴涨655%。其中,位于越秀区的富力东山新天地贡献72套,成交均价43905元/平方米。海珠区环比涨26%至54套。
资料显示,富力东山新天地,该盘在10月25日推出[华府]组团F2栋120-180㎡户型,公开发售当天即劲销热卖,11月6日项目启动VIP专场,加推[华府]组团F3栋部分新货。
中心六区中,黄埔区的跌幅最大,环比跌59%至152套;其次是荔湾区,环比跌29%至100套;名列第三的是天河区,从上上周60套下跌至46套,环比跌23%。白云区则从环比跌20%至166套。
从外围五区的具体情况来看,上周成交从1142套下降至828套,环比跌27%。其中,花都是外围五区中唯一上涨的区域,从上上周119套上升至170套,环比涨43%。从化是跌幅最大的区域,环比跌53%至69套;其次是南沙,环比跌44%至105套。
均价升16%至17926元/平
在均价方面,则由上上周15462元/平上升至17926元/平方米,环比上升16%。中心六区环比涨23%至26586元/平方米。外围五区网签均价为11248元/平方米,与上上周基本持平。
从全市网签均价TOP10数据来看,排名第一的是天河的珠江颐德公馆,网签4套,成交均价为56462元/平方米;排名第二的是越秀的东风广场,网签1套,成交均价为52883元/平方米,排名第三的是天河的星汇御府,网签1套,成交均价为52661元/平方米。
从目前看,受市区盘的热销,上周广州全市均价有所上升。
从整体来看,十一区中有四区均价出现下降,分别是番禺、白云、从化和黄埔区。其中,白云区的均价下降幅度最大,从上上周22188元/平方米下降至20031元/平,环比跌10%。
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