第一章： 物流园区的发展综述

第一节 物流园区的相关概述

一、 物流园区的概念

二、 物流园区的内涵

三、 物流园区的类型

四、 物流园区的功能组合

五、 物流园区的系统构成

六、 物流园区与物流中心

第二节 物流园区发展环境分析

一、 物流园区政策环境分析

1、物流园区相关政策解读

2、物流园区国家标准建设

3、物流园区发展规划解读

4、物流园区政策规划预期

二、 国内宏观经济环境分析

1、GDP增长情况分析

2、工业经济增长分析

3、固定资产投资情况

4、社会消费品零售总额

5、进出口总额及其增长

6、货币供应量及其贷款

7、居民消费者价格指数

8、制造业采购经理指数

9、非制造业商务活动指数

第二章： 中国物流行业发展机会预测

第一节 中国物流行业的发展概况

一、 物流行业的产业阶段分析

二、 物流行业的发展情况分析

第二节 中国物流基础设施建设情况

一、 全国公路建设情况分析

二、 全国铁路建设情况分析

三、 全国水路建设情况分析

四、 全国航空建设情况分析

第三节 中国物流行业的运行状况分析

一、 物流总额增幅及其构成情况

二、 物流总费用增幅及构成情况

三、 物流业增加值增幅及贡献情况

四、 物流固定资产投资及增长情况

第四节 中国物流行业的发展机会预测

一、 中国物流需求驱动因素分析

1、网络零售拉动商贸物流快速发展

2、城镇化进程带动城市配送物流需求

3、制造业物流环节外包推动物流需求

4、物流溯源——食品安全问题突破口

5、结构转型及产业转移带动物流需求

二、 生产性服务业发展空间分析

1、国外生产性服务业发展分析

2、中国生产性服务业发展分析

三、 中国物流行业发展机会预测

1、行业处于发达国家80年代水平

2、中国物流行业的物流效率比较低

3、生产成本增长倒逼物流快速发展

四、 “十三五”期间物流行业的发展方向

1、冷链物流和农超对接——稳定农业

2、供应链管理与物联网——做强工业

3、物流产业链延伸——做大服务业

第三章： 中国铁路物流园区发展状况分析

第一节 中国物流园区的发展概况

一、 物流园区的沿革与发展分析

二、 物流园区产生的必要性分析

三、 中国物流园区发展状况分析

四、 物流园区的开发与经营分析

五、 低碳物流园区运作策略分析

六、 物流园区主要影响因素分析

七、 物流园区对物流发展的作用

第二节 中国物流园区的建设状况

一、 中国建设物流园区的主要目的

二、 中国物流园区的建设规模分析

三、 中国物流园区的建设状态分析

四、 中国物流园区发展存在的问题

五、 发展现代物流园区的相关建议

第三节 中国保税物流园区经营分析

一、 保税物流园区的概念和功能

二、 海关对进出园区货物的监管

三、 保税物流园区整体经营情况

第四节 中国物流园区产业聚集分析

一、 物流园区产业聚集的内涵

二、 物流园区产业聚集的机理

三、 物流园区产业聚集的外因

四、 物流园区产业聚集的措施

第五节 铁路物流园区建设及运营分析

一、 铁路物流园区的内涵与特点

二、 铁路物流园区建设的必要性

三、 铁路物流园区建设的可行性

四、 铁路物流园区的货运量预测

五、 铁路物流园区货场配置分析

六、 铁路物流园区建设及运营动向

第四章： 中国物流园区投融资分析及前景展望

第一节 中国物流园区的投融资分析

一、 中国物流园区投资风险分析

二、 中国物流园区投资模式分析

三、 中国物流园区融资模式分析

第二节 中国物流园区发展趋势分析

一、 中国物流行业发展趋势分析

二、 中国物流园区发展趋势分析

第三节 中国物流园区发展前景展望

一、 中国物流行业的增速预测分析

二、 中国物流园区的发展前景展望

图表目录

图表：现有物流园区的几种典型分类方式

图表：按服务功能划分的物流园区类型

图表：中国部分物流园区的功能区规划

图表：物流园区、物流中心及配送中心的比较

图表：中国物流园区相关政策解读

图表：中国物流园区相关国家标准

图表：中国物流园区相关政策解读

图表：物流振兴专项规划的主要方向

图表：2017-2023年中国国内生产总值同比增长速度（单位：亿元，%）

图表：2021-2023年各月累计主营业务收入与利润总额同比增速（单位：%）

图表：2021-2023年各月累计每百元主营业务收入中的成本与主营业务收入利润率（单位：元，%）

图表：2023年经济类型主营业务收入与利润总额同比增速（单位：%）

图表：2021-2023年全国固定资产投资（不含农户）同比增速（单位：%）

图表：2021-2023年中国社会消费品零售总额同比增速（单位：%）

图表：2017-2023年中国货物进出口总额（单位：亿美元）

图表：2018-2023年中国广义货币（M2）增长速度（单位：%）

图表：2021-2023年中国居民消费者价格指数同比增长情况（单位：%）

图表：2017-2023年中国制造业PMI走势图（单位：%）

图表：2017-2023年中国非制造业商务活动指数走势图（单位：%）

图表：物流行业的产业阶段

图表：2017-2023年中国全国公路总里程及公路密度分析图（单位：万公里，公里/百平方公里）

图表：2017-2023年全国公路建设投资额及增长速度趋势图（单位：亿元，%）

图表：2017-2023年全国高速公路里程增长趋势图（单位：万公里）

图表：2023年全国各技术等级公路里程构成（单位：%）

图表：2023年全国各行政等级公路里程构成图（单位：%）

图表：2017-2023年全国铁路固定资产投资总额趋势图（单位：亿元）

图表：2017-2023年全国铁路基本建设投资情况（单位：亿元）

图表：2023年全国铁路建设新开工项目情况（单位：个，公里，亿元）

图表：2023年全国铁路营业里程及密度（单位：万公里，%）

图表：2023年全国内河航道通航里程构成分析（单位：%）

图表：2023年全国港口万吨级及以上泊位统计表（单位：个）

图表：2023年全国万吨级及以上泊位构成分析（按主要用途分）（单位：个）

图表：2017-2023年中国水运建设投资额（单位：亿元）

图表：2023年各地区运输机场数量（单位：个，%）

图表：2017-2023年全国运输机场数量（单位：个）

图表：2023年中国民航航线变化情况（单位：条，万公里）

图表：2017-2023年民航基本建设和技术改造投资额（单位：亿元，%）

图表：2017-2023年中国物流行业三大指标运行状况（单位：亿元）

图表：2017-2023年中国社会物流总额及增长趋势图（单位：亿元，%）

图表：2023年社会物流总额及增减变化情况（单位：万亿元，%）

图表：2017-2023年中国社会物流总费用及增长趋势图（单位：亿元，%）

图表：2017-2023年中国社会物流增加值及增长趋势图（单位：亿元，%）

图表：2018-2023年物流业固定资产投资及增长变化情况（单位：亿元，%）

图表：2017-2023年中国网络购物市场交易规模（单位：亿元，%）

图表：2017-2023年中国网络购物市场用户规模（单位：万人，%）

图表：网购消费力十大城市男性与女性消费者消费金额比例（单位：%）

图表：网购消费力十大城市消费金额年龄来源分布（单位：%）

图表：2017-2023年中国网络购物市场交易规模结构（单位：%）

图表：2023年中国网络购物市场各商品品类市场份额（单位：%）

图表：2023年中国C2C购物网站市场份额（单位：%）

图表：2023年中国B2C购物网站市场份额（单位：%）

图表：2017-2023年中国城镇居民人均可支配收入及其增长（单位：元，%）

图表：工商企业采用物流业务外包的比（单位：%）

图表：企业外包物流业务量占企业总物流量的比例（单位：%）

图表：2017-2023年发生的食品安全问题

图表：美国物流产业发展演变历程及国内现时所处阶段

图表：产业转移与物流需求示意图

图表：商流、物流、资金流和信息流示意图

图表：微笑曲线示意图

图表：武藏曲线示意图

图表：全球生产型服务业GDP占比（单位：%）

图表：美国与中国三大产业演化示意图（单位：%）

图表：日本与德国三大产业演化示意图（单位：%）

图表：拉美三大产业演化示意图（单位：%）

图表：发达国家物流行业发展的演变历程及中国物流所处阶段

图表：中美日物流费用构成比较（单位：%）

图表：各国物流效率指数比较

图表：中等收入及低收入国家物流效率指数排名

图表：从产业发展阶段看企业的利润来源变化

图表：劳动密集型行业平均毛利率走势（单位：%）

图表：人工、能源和材料等成本都处于上升通道（单位：%）

图表：物流体系升级将带来物流相关成本的显著下降（单位：%）

图表：物流体系升级将带来物流相关成本的显著下降（单位：%）

图表：中国客运专线建设及铁路集装箱场站及办理站建设进度图

图表：典型冷链运输产品：速冻米面产量及产销需求效果图（单位：万吨）

图表：典型冷链运输产品：速冻米面长距离铁路运输需求示意图

图表：永辉超市门店区域和物流体系

图表：大企业内部物流职能外部化

图表：小企业第三方物流平台的搭建

图表：海尔物流业务流程

图表：不锈钢加工配送服务提供商——大名国际的盈利模式

图表：建发股份浆纸供应链管理业务结构

图表：国际贸易/出口加工链条向国内专业/东部生产加工链条向中西部转移

图表：供应链的两大发展路径

图表：全球和中国RFID应用领域比较（单位：%）

图表：2017-2023年中国物流与供应链领域RFID市场规模和渗透率预测（单位：亿元，%）

图表：物流附加值微笑曲线图

图表：2018-2023年中国网购市场季度规模（单位：亿元，%）

图表：2016年与2023年全国物流园区建设状态对比（单位：家）

图表：2023年全国物流园区主要收入来源调查情况（单位：%）

图表：全国物流园区投资规模情况（单位：亿元，%）

图表：全国物流园区占地规模情况（单位：平方公里，%）

图表：2016年与2023年全国物流园区建设状态对比（单位：家）

图表：影响物流园区利润的主要因素（单位：%）

图表：影响物流园区发展过程中遇到的阻力和困难（单位：%）

图表：物流园区土地价格（单位：%）

图表：物流园区租金价格（单位：%）

图表：物流园区人才资源需求（单位：%）

图表：影响物流园区经营的环境因素（单位：%）

图表：当地政府给园区或入驻企业获得较大收益的政策（单位：%）

图表：铁路物流园区货运量预测思路图

图表：尽头式集中货场配置模式和分散货场配置模式

图表：尽头式集中配置模式优缺点

图表：尽头式分散配置模式优缺点

图表：贯通式集中货场配置模式和分散货场配置模式

图表：贯通式集中配置模式优缺点

图表：贯通式分散配置模式优缺点

图表：物流园区规划阶段的风险来源

图表：物流园区建设阶段的风险来源

图表：物流园区运营阶段的风险来源

图表：中国物流园区的投资模式

图表：“十三五”期间中国第三产业增速预测（单位：十亿元，%）

图表：“十三五”期间中国物流行业细分领域增速预测（单位：%）

略…

　　1. 中咨领航产业研究团队拥有一批具备复合专业知识结构的专业分析师，以及行业协会、知名企业的资深专家；
　　
　　2. 中咨领航主自研发了六大数据库平台，其中包括行业数据库、企业数据库、进出口数据库、细分产品数据库、房地产数据库以及药品销售数据库平台；
　　
　　3. 覆盖3000多个细分产业的市场数据库，每个数据库一直持续更新至今；
　　
　　4. 中咨领航连续多年对主要产业建立了每周、每月、每年的持续信息收集监测体系；
　　
　　5. 中咨领航拥有独立的数据开发中心、信息采集中心、户外调研组、项目专案管理团队并同步协同配合；
　　
　　6. 中咨领航数据库得到清华大学、国家统计局、国家信息中心、海关总署、国家工商总局、各行业协会等权威机构的庞大数据支持，中咨领航数据渠道更是覆盖了全国8家分机构和数10家信息调研服务中心；
　　
　　7. 中咨领航的分析模型采用与国际同步的SCP科学分析模型，以及完美的产业链研究地图指引；
　　
　　8. 中咨领航IPO咨询市场与招商、平安、广发等券商、PE、VC机构、会计师事务所以及各地区的金融办、上市办建立了良好的合作关系；
　　
　　9. 中咨领航持续多年对海内外各板块上市跟踪研究，募投项目经验丰富。对各类上市被否企业问题症结见解独到、项目风险分析及规避能力强。精准把握证监会发审细则与募投可研的映射关系，券商可用性强；
　　
　　10. 中咨领航持续多年来已为中国500强企业和大型外资企业提供产业投资决策信息服务的成功经验与良好口碑。多年积累的产业咨询服务经验和对各个细分产业发展战略的深入分析和研究，产学研联盟的丰富的企业资源和创新资源。