第一部分 养老地产行业发展环境

第一章 养老地产行业发展环境分析

第一节 养老地产行业相关概述

一、养老地产行业基本定义

二、养老地产行业内涵分析

三、养老地产行业分类情况

第二节 养老地产发展的多主体博弈分析

一、养老地产各主体角色定位分析

二、养老地产多主体间的相关关系

第三节 养老地产行业发展环境分析

一、养老地产行业政策环境分析

二、养老地产行业经济环境分析

三、养老地产行业社会环境分析

四、养老地产行业技术环境分析

 

第二部分 养老地产行业发展现状

第二章 全球养老地产行业发展现状分析

第一节 国外养老地产特点分析

一、美国养老地产发展特点分析

二、英国养老地产发展特点分析

三、日本养老地产发展特点分析

第二节 国外养老地产发展状况

一、美国养老地产发展状况分析

二、日本养老地产发展状况分析

三、德国养老地产发展状况分析

四、新加坡养老地产发展状况分析

五、国外养老地产发展经验借鉴

第三节 国外养老地产模式分析

一、国外养老地产模式分析

1、国外养老地产发展背景分析

2、国外老年住宅模式划分情况

3、国外养老地产模式分类情况

4、国外养老地产模式经验借鉴

二、美国养老地产模式分析

1、美国养老地产发展背景分析

2、美国养老地产开发模式分析

三、日本养老地产模式分析

1、日本养老地产发展背景分析

2、日本养老地产开发模式分析

四、其他国家养老地产模式

1、新加坡养老地产开发模式分析

2、北欧养老地产开发模式分析

 

第三章 中国养老地产行业发展现状分析

第一节 养老地产行业发展阶段分析

一、养老地产行业起步阶段分析

二、养老地产行业成长阶段分析

三、养老地产行业成熟阶段分析

四、养老地产行业分化阶段分析

第二节 养老地产行业发展状况分析

一、养老地产行业发展状况分析

二、养老地产行业发展特点分析

三、养老地产行业需求调研分析

四、养老地产行业供给调研分析

五、养老地产行业发展问题分析

六、养老地产行业发展对策建议

第三节 养老地产行业市场变化分析

一、养老地产行业市场供需分析

二、养老地产行业布局方式分析

三、养老地产行业发展方向分析

第四节 养老地产行业创新情况分析

一、养老地产行业项目创新分析

二、养老地产行业金融创新分析

第五节 养老地产行业发展主要模式

一、按建设经营者划分的发展模式

二、按开发模式划分的发展模式

三、按赢利模式划分的发展模式

第六节 互联网时代养老地产策略分析

一、养老地产中的互联网思维分析

二、互联网时代养老地产对策建议

三、互联网时代养老地产众筹分析

 

第四章 中国养老地产行业典型案例分析

第一节 康疗型养老地产案例分析

一、台湾•长庚养生文化村（变相出售+持有经营）

二、上海•亲和源（变相出售+持有经营，专业养老服务提供商）

三、北京•太申祥和山庄（持有经营）

四、北京•燕达国际健康城（持有经营）

五、天津•泰达国际养老院（持有运营）

第二节 居家型（出售）养老地产案例分析

一、绿地•21城孝贤坊

二、万科•幸福汇

三、保利•西塘越

第三节 综合型养老地产案例分析

一、北京•太阳城（出售+持有经营）

二、北京•东方太阳城（出售+持有经营）

三、北京•将府庄园（出售+持有经营）

四、杭州•金色年华

五、南浔•中国第一老年城

第四节 农家休闲型（变相出售+持有经营）

一、浙江•城仙居

二、太仓•艳阳乡村度假公寓

第五节 异地购房型（出售+持有经营）

一、海口•太阳谷（养老、度假）

二、三亚•海棠湾（休闲﹢养生﹢健康体验）

三、万宁•兴隆爱晚中心（温泉度假、旅游养老）

四、琼海•天来泉（温泉、养生）

五、海口•恭和苑（专业养老服务提供商）

 

第三部分 养老地产市场领航调研

第五章 中国养老地产行业主要产品发展分析

第一节 养老社区发展状况分析

一、国内外养老社区发展状况分析

1、国外养老社区发展状况分析

2、我国养老社区发展现状分析

3、我国养老社区发展问题分析

4、我国养老社区发展对策建议

二、养老社区项目规划设计分析

1、养老社区项目选址条件分析

2、养老社区项目布局方法分析

3、养老社区项目建筑设计分析

4、养老社区项目环境设计分析

5、养老社区项目设计内容分析

6、养老社区项目设计定位分析

7、养老社区设计的功能创新点

8、养老社区环境技术核心分析

9、养老社区项目具备条件分析

10、养老社区项目开发建设分析

三、我国养老社区经营管理分析

1、我国养老社区提供服务分析

2、我国养老社区运营模式分析

3、我国养老社区治理策略分析

四、养老社区运营管理模式分析

1、国外养老社区运营管理模式启示

2、我国养老社区项目融资模式分析

3、我国养老社区项目盈利模式分析

4、我国养老社区项目管理模式分析

5、养老社区项目运营管理模式问题

6、养老社区运营管理模式发展对策

五、养老社区机构投资模式分析

1、中央财政收入

2、老年福利彩票公益金投入

3、老年产业基金投入

4、养老产品与服务供给企业投入

5、房地产商投入

6、总资金投入

7、个人缴费

六、养老社区未来发展趋势分析

1、养老社区未来发展前景分析

2、养老社区未来发展趋势分析

第二节 老年公寓发展状况分析

一、老年公寓相关概述分析

1、老年公寓基本概念情况

2、老年公寓发展主要类型

3、老年公寓出现的必然性

4、老年公寓的性质与角色

5、老年公寓基本特征分析

6、老年公寓发展意义分析

二、国外老年公寓发展状况分析

1、美国老年公寓发展状况分析

2、日本老年公寓发展状况分析

3、加拿大老年公寓发展状况分析

4、新加坡老年公寓发展状况分析

5、国外老年公寓发展经验借鉴

三、我国老年公寓发展状况分析

1、我国老年公寓市场发展现状分析

2、我国老年公寓市场发展问题分析

3、我国老年公寓市场发展对策建议

四、我国老年公寓市场供求分析

1、我国老年公寓市场需求状况分析

2、我国老年公寓市场供给状况分析

3、我国老年公寓市场供求关系分析

五、老年公寓的开发与经营模式

1、老年公寓的开发与经营理念分析

2、我国老年公寓开发模式选择分析

3、我国老年公寓运营模式选择分析

4、老年公寓开发与经营的提升路径

五、老年公寓的规划设计与扩展

1、老年公寓居住功能元素设计分析

2、老年公寓公共服务功能元素设计

3、老年公寓交通功能元素设计分析

4、我国老年公寓套型组合设计分析

5、我国老年公寓建筑组合设计分析

6、我国老年公寓的总平面设计分析

7、我国老年公寓的智能化设计分析

8、我国老年公寓的互换性设计分析

六、新型老年公寓发展路径分析

1、会员制和产权式老年公寓的基本概念

2、会员制和产权式老年公寓的理论基础

3、会员制和产权式老年公寓的适用对象

4、会员制和产权式老年公寓优点和风险

5、新型老年公寓运行模式实践探索分析

6、国外会员制和产权式老年公寓盈利模式

7、以住房换会员制和产权式老年公寓模式

8、新型老年公寓存在的问题及对策分析

9、新型老年公寓发展公共政策优化分析

七、老年公寓市场发展策略分析

1、我国老年公寓市场投资机会分析

2、我国老年公寓创新发展策略分析

3、我国老年公寓企业发展战略分析

第三节 老年住宅发展状况分析

一、老年住宅发展相关概述

1、老年住宅基本概念界定情况

2、老年住宅的演进过程及分类

3、老年住宅的可行性参考指标

4、老年住宅市场准入条件分析

二、老年住宅发展状况分析

1、国外老年住宅经验模式分析

2、我国老年住宅发展现状分析

3、我国老年住宅市场需求分析

三、老年住宅项目经营状况

1、我国老年住宅经营模式分析

2、当前国内老年设施状况分析

3、老年住宅开发经营融资方式

4、老年住宅开发经营盈利模式

5、老年住宅投资开发方式选择

6、老年住宅商业模式选择分析

四、老年住宅开发经营策略

1、老年住宅项目市场细分分析

2、老年住宅项目市场开发定位

3、老年住宅项目产品策略分析

4、国内老年住宅项目案例分析

五、老年住宅发展趋势分析

1、老年住宅市场发展趋势分析

2、老年住宅产品发展趋势分析

3、老年住宅消费发展趋势分析

六、老年住宅投资策略分析

1、老年住宅产业发展前景分析

2、老年住宅产业战略构想分析

3、老年住宅融资方式选择分析

4、老年住宅商业模式选择分析

5、老年住宅产品定位选择分析

6、老年住宅产品设计策略分析

 

第六章 中国养老地产行业投资开发模式分析

第一节 养老地产开发模式分析

一、养老地产的类别及模式分析

1、与社区共同建

（1）专门建设综合型养老社区

（2）新建大型社区的同时开发养老组团

（3）普通社区中配建各类养老产品

（4）成熟社区周边插建多功能老年服务设施

2、与相关设施并设

（1）与医疗机构结合，就近设置养老设施

（2）养老设施与幼儿园并设

（3）与教育设施结合，建设养老公寓

3、与旅游或商业地产结合

（1）在旅游风景区中开发养老居住产品

（2）与商业地产结合，开发老年公寓

4、与国际品牌接轨

（1）引入外资，建世界型连锁老年设施

（2）与国际知名养老品牌共同开发，引进管理模式

5、以其他方式转型

（1）与保险业结合，利用险资投资养老地产

（2）与护理服务业结合，将原有优势注入养老地产

（3）利用自身独特资源转型开发养老地产

（4）将旧的国有资产盘活，改造为老年设施

二、养老地产现有开发模式分析

1、社区养老地产模式

2、会籍制的社区模式

3、持续照料退休（CCRC）

4、社区居家养老模式

5、医养结合模式

6、养老旅游地产开发模式

三、养老地产开发模式特点分析

1、养老地产开发中的房产以租售为主

2、养老地产开发高端化

3、养老地产开发融资渠道多样化

4、养老地产开发集约化

四、养老地产项目开发策略思考

1、从养老地产租售模式向“ 产业链模式”延伸

2、养老地产开发以市场细分为基础，不能盲目高端化

3、整合养老地产上下游资源

4、养老地产的后期经营管理方式分析

5、积极引入外资开发养老地产项目

五、养老地产项目开发对策建议

1、项目类型及经营方式的确定

2、养老地产项目规划设计分析

3、养老地产项目配套设施建设

4、养老地产项目养老服务分析

5、养老地产项目品牌建设分析

第二节 养老地产运营模式分析

一、养老地产运营模式发展状况

1、养老地产运营模式相关界定

2、养老地产项目销售模式分析

3、养老地产项目租赁模式分析

4、养老地产项目租售结合模式

5、养老地产运营模式影响因素

二、养老地产运营模式及代表分析

1、本地出售型社区模式

2、异地出售型社区模式

3、租售组合型综合社区模式

4、养老房产金融组合型社区模式

5、会籍制社区模式

6、床位出租型养老机构模式

三、养老地产运营模式评价分析

1、养老地产项目运营模式目标定位分析

2、养老地产运营模式指标体系设计原则

3、养老地产运营模式评价指标构成分析

4、养老地产运营模式评价指标体现构建

5、养老地产项目运营模式评价总结情况

四、养老地产运营模式优化分析

1、养老地产优化原型SWOT分析

2、养老地产其他运营模式借鉴

3、项目优化原型功能模块演进

4、项目优化重构运营模式解析

五、养老地产运营模式优化对策

1、增加政府政策支持分析

2、拓宽融资渠道分析

3、健全养老服务体系分析

4、完善市场体系分析

第三节 养老地产盈利模式分析

一、养老地产利益相关者模型分析

1、养老地产主要利益相关者分析

2、养老地产利益相关者关系分析

3、养老地产利益相关者模式建立

二、养老地产盈利关键因素识别分析

1、养老地产商业盈利对象分析

2、养老地产商业盈利点分析

3、养老地产商业盈利杠杆分析

4、养老地产商业盈利源分析

5、养老地产商业盈利屏障分析

三、养老地产盈利模式分析

1、养老地产盈利模式结构图

2、养老地产盈利模式类型分析

第四节 养老地产融资模式分析

一、典型地区养老地产融资模式分析

1、美国养老地产融资模式分析

2、日本养老地产融资模式分析

3、台湾养老地产融资模式分析

二、养老地产融资模式发展状况分析

1、养老地产融资主要特征分析

2、养老地产融资存在问题分析

3、养老地产主要融资渠道分析

4、养老地产不同阶段融资策略

三、养老地产融资模式优化设计分析

1、养老地产项目供给模式分析

2、养老地产内源融资模式设计

3、养老地产外源融资模式设计

四、养老地产REITs融资模式分析

1、REITs在养老地产的必要性分析

2、REITs在养老地产的可行性分析

3、养老地产REITs框架设计分析

4、养老地产REITs运作模式选择

5、养老地产REITs发展对策建议

 

第七章 中国养老地产行业建筑规划设计分析

第一节 老年人对居住环境的特殊需求分析

一、因生活时间结构变化而产生的特殊要求

二、因生活空间结构变化而产生的特殊要求

三、因个人生理和心理变化产生的特殊需求

第二节 老年人的生理和心理设计原则分析

一、针对体力的衰退

二、针对智力的衰退

三、针对视力、听力的衰退

四、针对易发生突然性的病变

五、针对心理上的失落感、孤独感

六、针对生理上存在缺陷与残疾的老年人

第三节 养老地产的规划应采取的原则分析

一、地理位置

二、建筑形式

三、社区空间结构

四、社区道路系统

五、室外社交空间规划

六、低层居住单元的组合形式

第四节 养老地产项目选址关键要点分析

一、地形要求

二、周边环境

三、商业设施

四、公共设施

五、公共交通

六、场地要求

七、场地面积

八、土地利用模式分析

九、地块规模选择

十、地块区域选择

第五节 养老设施建筑设计模式分析

一、起居空间的构成与设计模式分析

二、卧室空间的构成与设计模式分析

三、卫生空间的构成与设计模式分析

四、楼梯无障碍设计模式分析

五、厨房设计模式分析

六、阳台设计模式分析

第六节 养老建筑设计要点分析

一、国外养老建筑设计理念

二、国内养老建筑设计特点

1、细化设计是关键

2、卫生间设计要点

3、厨房设计要点

4、采光设计的意义

5、储藏室的设计

6、公共走廊的设计

7、内部墙体角度位设计

8、装饰色彩的设计

9、家具的设计

10、照明布置及灯具造型设计

11、户外环境空间设计要点

第七节 养老地产项目配套分析

一、智能化配置

二、会所配置

三、电梯配置

1、电梯配置基本要求

2、配置电梯的设计

四、商业配置

五、配套设施

六、老年医院及护理院

七、生活机能配备

 

第四部分 养老地产行业竞争格局

第八章 中国养老地产行业竞争格局分析

第一节 养老地产行业竞争结构分析

一、养老地产行业现有企业间竞争

二、养老地产行业潜在进入者分析

三、养老地产行业替代品威胁分析

四、养老地产行业供应商议价能力

五、养老地产行业客户的议价能力

第二节 养老地产行业竞争格局分析

一、地产企业介入养老地产状况分析

二、产业资本介入养老地产状况分析

三、保险企业介入养老地产状况分析

四、政府、外资机构介入养老地产分析

第三节 养老地产行业区域格局分析

一、养老地产项目区域分布状况分析

二、养老地产项目区域市场特点分析

三、养老地产项目重点区域发展分析

 

第九章 中国养老地产行业区域市场分析

第一节 北京市养老地产行业发展潜力分析

一、北京市养老地产行业发展环境分析

二、北京市养老地产行业发展现状分析

三、北京市养老地产行业发展问题分析

四、北京市养老地产行业发展对策建议

五、北京市养老地产行业发展潜力分析

第二节 上海市养老地产行业发展潜力分析

一、上海市养老地产行业发展环境分析

二、上海市养老地产行业发展现状分析

三、上海市养老地产行业发展问题分析

四、上海市养老地产行业发展对策建议

五、上海市养老地产行业发展潜力分析

第三节 重庆市养老地产行业发展潜力分析

一、重庆市养老地产行业发展环境分析

二、重庆市养老地产行业发展现状分析

三、重庆市养老地产行业发展问题分析

四、重庆市养老地产行业发展对策建议

五、重庆市养老地产行业发展潜力分析

第四节 深圳市养老地产行业发展潜力分析

一、深圳市养老地产行业发展环境分析

二、深圳市养老地产行业发展现状分析

三、深圳市养老地产行业发展问题分析

四、深圳市养老地产行业发展对策建议

五、深圳市养老地产行业发展潜力分析

第五节 广州市养老地产行业发展潜力分析

一、广州市养老地产行业发展环境分析

二、广州市养老地产行业发展现状分析

三、广州市养老地产行业发展问题分析

四、广州市养老地产行业发展对策建议

五、广州市养老地产行业发展潜力分析

第六节 杭州市养老地产行业发展潜力分析

一、杭州市养老地产行业发展环境分析

二、杭州市养老地产行业发展现状分析

三、杭州市养老地产行业发展问题分析

四、杭州市养老地产行业发展对策建议

五、杭州市养老地产行业发展潜力分析

第七节 武汉市养老地产行业发展潜力分析

一、武汉市养老地产行业发展环境分析

二、武汉市养老地产行业发展现状分析

三、武汉市养老地产行业发展问题分析

四、武汉市养老地产行业发展对策建议

五、武汉市养老地产行业发展潜力分析

第八节 南京市养老地产行业发展潜力分析

一、南京市养老地产行业发展环境分析

二、南京市养老地产行业发展现状分析

三、南京市养老地产行业发展问题分析

四、南京市养老地产行业发展对策建议

五、南京市养老地产行业发展潜力分析

第九节 成都市养老地产行业发展潜力分析

一、成都市养老地产行业发展环境分析

二、成都市养老地产行业发展现状分析

三、成都市养老地产行业发展问题分析

四、成都市养老地产行业发展对策建议

五、成都市养老地产行业发展潜力分析

第十节 天津市养老地产行业发展潜力分析

一、天津市养老地产行业发展环境分析

二、天津市养老地产行业发展现状分析

三、天津市养老地产行业发展问题分析

四、天津市养老地产行业发展对策建议

五、天津市养老地产行业发展潜力分析

 

第十章 中国养老地产行业重点企业经营分析

（排名不分先后）

第一节 地产企业投资养老地产经营分析

一、万科企业股份有限公司

1、企业发展简况分析

2、企业经营情况分析

3、企业养老地产分析

4、企业养老地产模式

5、企业养老地产战略

6、重点养老地产项目——万科幸福汇

（1）项目基本情况分析

（2）项目发展特色分析

（3）项目规划设计分析

二、保利房地产（集团）股份有限公司

1、企业发展简况分析

2、企业经营情况分析

3、企业养老地产分析

4、企业养老地产模式

5、企业养老地产战略

6、重点养老地产项目——保利西塘越

（1）项目基本情况分析

（2）项目发展特色分析

（3）项目规划设计分析

三、华润置地有限公司

1、企业发展简况分析

2、企业经营情况分析

3、企业养老地产分析

4、企业养老地产模式

5、企业养老地产战略

6、重点养老地产项目——华润置地橡树湾

（1）项目基本情况分析

（2）项目发展特色分析

（3）项目规划设计分析

四、北京太阳城房地产开发有限公司

1、企业发展简况分析

2、企业经营情况分析

3、企业养老地产分析

4、企业养老地产模式

5、企业养老地产战略

6、重点养老地产项目——北京太阳城国际老年公寓

（1）项目基本情况分析

（2）项目发展特色分析

（3）项目规划设计分析

五、绿城房地产集团有限公司

1、企业发展简况分析

2、企业经营情况分析

3、企业养老地产分析

4、企业养老地产模式

5、企业养老地产战略

6、重点养老地产项目——杭州绿城蓝庭

（1）项目基本情况分析

（2）项目发展特色分析

（3）项目规划设计分析

六、北京东方太阳城房地产开发有限责任公司

1、企业发展简况分析

2、企业经营情况分析

3、企业养老地产分析

4、企业养老地产模式

5、企业养老地产战略

6、重点养老地产项目——东方太阳城

（1）项目基本情况分析

（2）项目发展特色分析

（3）项目规划设计分析

七、绿地控股股份有限公司

1、企业发展简况分析

2、企业经营情况分析

3、企业养老地产分析

4、企业养老地产模式

5、企业养老地产战略

6、重点养老地产项目——上海绿地21城孝贤坊

（1）项目基本情况分析

（2）项目发展特色分析

（3）项目规划设计分析

八、荣禾投资（集团）有限公司

1、企业发展简况分析

2、企业经营情况分析

3、企业养老地产分析

4、企业养老地产模式

5、企业养老地产战略

6、重点养老地产项目——西安楼观公社

（1）项目基本情况分析

（2）项目发展特色分析

（3）项目规划设计分析

九、世纪爱晚投资有限公司

1、企业发展简况分析

2、企业经营情况分析

3、企业养老地产分析

4、企业养老地产模式

5、企业养老地产战略

6、重点养老地产项目——爱晚大爱城

（1）项目基本情况分析

（2）项目发展特色分析

（3）项目规划设计分析

十、首创置业股份有限公司

1、企业发展简况分析

2、企业经营情况分析

3、企业养老地产分析

4、企业养老地产模式

5、企业养老地产战略

6、企业养老地产动向

十一、浙江云天房地产开发有限公司

1、企业发展简况分析

2、企业经营情况分析

3、企业养老地产分析

4、企业养老地产模式

5、企业养老地产战略

6、重点养老地产项目——金色年华

（1）项目基本情况分析

（2）项目发展特色分析

（3）项目规划设计分析

十二、广州家和企业集团有限公司

1、企业发展简况分析

2、企业经营情况分析

3、企业养老地产分析

4、企业养老地产模式

5、企业养老地产战略

6、重点养老地产项目——家和十里水湾

（1）项目基本情况分析

（2）项目发展特色分析

（3）项目规划设计分析

十三、卓达房地产集团有限公司

1、企业发展简况分析

2、企业经营情况分析

3、企业养老地产分析

4、企业养老地产模式

5、企业养老地产战略

6、重点养老地产项目——卓达太阳城

（1）项目基本情况分析

（2）项目发展特色分析

（3）项目规划设计分析

十四、远洋集团控股有限公司

1、企业发展简况分析

2、企业经营情况分析

3、企业养老地产分析

4、企业养老地产模式

5、企业养老地产战略

6、重点养老地产项目——椿萱茂

（1）项目基本情况分析

（2）项目发展特色分析

（3）项目规划设计分析

十五、金成房地产集团有限公司

1、企业发展简况分析

2、企业经营情况分析

3、企业养老地产分析

4、企业养老地产模式

5、企业养老地产战略

6、重点养老地产项目——小古城慢谷

（1）项目基本情况分析

（2）项目发展特色分析

（3）项目规划设计分析

第二节 产业资本投资养老地产经营分析

一、亲和源集团有限公司

1、企业发展简况分析

2、企业经营情况分析

3、企业养老地产分析

4、企业养老地产模式

5、企业养老地产战略

6、企业养老地产动向

二、乐成老年事业投资有限公司

1、企业发展简况分析

2、企业经营情况分析

3、企业养老地产分析

4、企业养老地产模式

5、企业养老地产战略

6、企业养老地产动向

三、北京太申祥和山庄有限公司

1、企业发展简况分析

2、企业经营情况分析

3、企业养老地产分析

4、企业养老地产模式

5、企业养老地产战略

6、企业养老地产动向

四、北京爱暮家投资咨询有限责任公司

1、企业发展简况分析

2、企业经营情况分析

3、企业养老地产分析

4、企业养老地产模式

5、企业养老地产战略

6、企业养老地产动向

五、北京寿山福海投资发展有限公司

1、企业发展简况分析

2、企业经营情况分析

3、企业养老地产分析

4、企业养老地产模式

5、企业养老地产战略

6、企业养老地产动向

第三节 保险公司投资养老地产经营分析

一、泰康人寿保险股份有限公司

1、企业发展简况分析

2、企业经营情况分析

3、企业养老地产分析

4、企业养老地产模式

5、企业养老地产战略

6、企业养老地产动向

二、中国人寿保险股份有限公司

1、企业发展简况分析

2、企业经营情况分析

3、企业养老地产分析

4、企业养老地产模式

5、企业养老地产战略

6、企业养老地产动向

三、合众人寿保险股份有限公司

1、企业发展简况分析

2、企业经营情况分析

3、企业养老地产分析

4、企业养老地产模式

5、企业养老地产战略

6、企业养老地产动向

四、中国太平保险集团有限责任公司

1、企业发展简况分析

2、企业经营情况分析

3、企业养老地产分析

4、企业养老地产模式

5、企业养老地产战略

6、企业养老地产动向

五、中国平安保险（集团）股份有限公司

1、企业发展简况分析

2、企业经营情况分析

3、企业养老地产分析

4、企业养老地产模式

5、企业养老地产战略

6、企业养老地产动向

 

第五部分 养老地产行业发展趋势

第十一章 中国养老地产行业发展趋势预测

第一节 2024-2029年养老地产行业发展驱动因素

一、养老地产行业发展有利因素

二、养老地产行业发展不利因素

第二节 2024-2029年养老地产行业发展前景预测

一、养老地产行业相关规划分析

二、养老地产行业发展前景展望

第三节 2024-2029年养老地产行业发展趋势预测

一、养老地产行业政策趋势分析

二、养老地产行业金融模式趋势

三、养老地产行业土地供给趋势

四、养老地产行业产品趋势分析

第四节 2024-2029年养老地产市场发展趋势分析

一、养老地产市场需求趋势分析

二、养老地产市场供给趋势分析

三、养老地产行业金融创新趋势

四、养老地产行业战略选择趋势

五、养老地产行业项目发展趋势

六、养老地产行业发展模式趋势

 

第六部分 养老地产行业投资战略规划

第十二章 中国养老地产行业投资战略规划

第一节 2024-2029年养老地产行业投资风险分析

一、养老地产项目投资决策阶段风险因素分析

1、养老地产项目政策风险分析

2、养老地产项目区位风险分析

3、养老地产项目产品类型风险

4、养老地产项目融资风险分析

二、养老地产项目设计施工阶段风险因素分析

1、养老地产项目设计风险分析

2、养老地产项目施工风险分析

三、养老地产项目销售运营阶段风险因素分析

1、养老地产项目营销宣传风险

2、养老地产项目运营风险分析

3、养老地产项目管理风险分析

四、养老地产项目开发风险应采取的对策建议

第二节 2024-2029年养老地产行业投资机会分析

一、养老地产行业投资环境分析

二、养老地产行业投资价值分析

三、养老地产行业投资机会分析

第三节 2024-2029年养老地产行业投资战略规划

一、养老地产行业城市选择分析

二、养老地产行业区位选择分析

三、养老地产行业开发模式选择

四、养老地产行业产品形态选择

五、养老地产行业功能结构选择

六、养老地产行业运营方式选择

第四节 2024-2029年养老地产行业投资策略分析

一、养老地产产品投资策略分析

二、养老地产投资区域选择分析

三、养老地产投资主题选择分析

 

第十三章 房地产企业投资养老地产项目策略分析

第一节 房地产企业开发养老地产项目影响因素分析

一、养老地产项目开发方式分析

二、养老地产项目融资方式分析

三、养老地产项目运营管理方式

四、养老地产项目盈利方式分析

第二节 房地产企业进驻养老地产行业竞争环境分析

一、养老地产项目新进入者威胁分析

二、养老地产项目替代品的威胁分析

三、养老地产项目供应商的议价能力

四、养老地产项目购买者的议价能力

五、养老地产同业竞争者的竞争强度

第三节 房地产企业开发养老地产项目的模式及问题

一、养老地产项目的开发方式及问题分析

二、养老地产项目的融资方式及问题分析

三、养老地产项目的运营管理方式及问题

四、养老地产项目的盈利方式及问题分析

五、我国养老地产项目面临其他问题分析

第四节 房地产企业开发养老地产项目发展战略分析

一、养老地产项目核心策略分析

二、养老地产项目的互联网思维

三、养老地产项目战略选择分析

第五节 房地产企业开发养老地产项目模式策略分析

一、房地产企业开发养老地产项目开发方式分析

二、房地产企业开发养老地产项目融资方式分析

三、房地产企业开发养老地产项目运营管理方式

四、房地产企业开发养老地产项目盈利方式分析

第六节 房地产企业开发养老地产项目社区养老服务

一、养老地产项目基本服务分析

二、养老地产项目医疗照护服务

三、养老地产项目休闲服务分析

四、居家、社区、医疗、机构一体化服务

 

第十四章 保险企业投资养老地产项目策略分析

第一节 保险公司投资养老地产发展概况

一、保险公司投资养老地产的可行性分析

二、保险公司投资养老地产的必要性分析

三、保险公司投资养老地产的SWOT分析

第二节 保险公司投资养老地产风险分析

一、利率风险分析

二、市场供求风险

三、流动性风险分析

四、经营性风险分析

五、财务风险分析

六、政策性风险分析

七、风险控制策略分析

第三节 保险公司投资养老地产方式分析

一、全资模式

二、股权合作模式

三、股权投资模式

四、不动产投资基金模式

五、REITs模式

第四节 保险公司投资养老地产策略分析

一、目标客户

二、产品设计

三、经营方式

四、盈利模式

五、养老地产与保险产品结合

六、养老地产与“以房养老”结合

第五节 保险公司投资养老地产案例分析

一、泰康养老社区概况

二、泰康养老社区与养老保险产品相结合

三、泰康人寿投资养老社区运营模式分析

图表目录

图表：养老地产与一般房地产开发模式不同点

图表：按功能划分养老地产种类

图表：按用地性质划分养老地产种类

图表：养老地产开发主要政策法律法规

图表：中国新增信贷规模变化情况

图表：世界各降息经济体

图表：世界各升息经济体

图表：老年养护机构重点实现的功能

图表：城市和农村社区养老各自发展特点

图表：国内引起较大关注的两种反向抵押贷款模式

图表：国际养老地产发展演进历程

图表：美国老年住宅模式

图表：英国老年人住宅类型

图表：日本老年人福祉设施历史沿革

图表：日本“机构设施”类型

图表：日本“住宅”类型

图表：日本养老地产三大特点

图表：淑德共生苑简介

图表：淑德共生苑五个精心构思

图表：志摩银色护理丰寿园简介

图表：志摩银色护理丰寿园点评

图表：威尔•马克香椎滨老年住宅区简介

图表：韩国养老设施类型

图表：韩国老年人专用居住政策变化

图表：老人福祉设施的总类及类型

图表：老年人住居福祉设施的入所对象及程序

图表：老年人住居设施供给的法律制度体系

图表：税制优惠方面的政策

图表：国外老年人居住模式

图表：反按揭入住方式对老年人的六大好处

图表：美国老年住宅四种类型管理模式分析

图表：美国和德国的养老地产管理模式借鉴

图表：我国当前房地产融资来源分析

图表：我国养老地产融资渠道分析

图表：我国养老地产融资方式分析

图表：老年社区的基本要素分析

图表：按功能区分老年公寓模式

图表：按投资主体区分老年公寓模式

图表：养老地产产业链

图表：养老地产租、售、反按揭组合入住模式

图表：亲和源各项指标分析

图表：北京东方太阳城各项指标分析

图表：万科幸福汇老年公寓各项指标分析

图表：泰康养老社区各项指标分析

图表：2016-2056年世界60岁以上及65岁以上人口占总人口的比例

图表：世界老年人口地区分布情况

图表：2026年世界超高龄国家分布情况

图表：2036年世界超高龄国家分布情况

图表：中国65岁及以上人口占总人口比重情况

图表：我国老年化将经历的三个阶段

图表：中国65岁及以上老年人口变化趋势图

图表：2016-2036年我国退休金支出金额预测

图表：我国老年人期望入住方式所占的比重）

图表：我国老年住宅市场多元化表现

图表：养老服务结构

图表：老年人养老居住观念逐步变化

图表：老年人养老服务选择分析

图表：老年人养老环境选择分析

图表：老年人养老设施选择分析

图表：老年人养老需求细分

图表：社会资本纷纷进军养老地产

图表：“十三五”养老规划结构与目前养老规划结构比较

图表：老年人居住方式偏好

图表：进入或拟进入养老地产的发展商一览表

图表：部分养老度假地产项目分布

图表：2023年我国养老市场需求容量测算

图表：养老地产发展的关键要素

图表：我国养老市场由第二阶段向第三阶段的发展过程中

图表：我国地方公司投资养老地产运营模式比较

图表：老年人对居住地理位置环境的需求

图表：室外空间组合

图表：交往空间设计

图表：地块条件需求

图表：起居室尺寸

图表：卧室功能分区

图表：室内照度标准

图表：洗手池的尺寸设计

图表：扶手尺寸

图表：楼梯扶手设计

图表：楼梯细节设计

图表：厨房中的操作尺寸

图表：美国、日本、新加坡和欧洲国家老年住宅产品比较

图表：公共走廊的设计

图表：公共走廊空间的营造

图表：室外绿化空间设计

图表：室内观赏空间设计

图表：其他会所功能配置

图表：候梯厅的设计

图表：配套设施详细情况

图表：医疗设施

图表：某老年公寓生活机能配置的结构图

图表：地产企业介入养老地产状况分析

图表：产业资本介入养老地产状况分析

图表：保险企业介入养老地产状况分析

图表：政府、外资机构介入养老地产分析

图表：养老地产项目区域分布状况分析

图表：养老地产项目区域市场特点分析

图表：万科企业股份有限公司经营收入

图表：万科企业股份有限公司资产负债表

图表：万科企业股份有限公司利润表

图表：万科企业股份有限公司现金流量表

图表：万科企业股份有限公司成长能力

图表：万科企业股份有限公司盈利能力

图表：万科企业股份有限公司运营能力

图表：万科企业股份有限公司偿债能力

图表：保利房地产（集团）股份有限公司经营收入

图表：保利房地产（集团）股份有限公司资产负债表

图表：保利房地产（集团）股份有限公司利润表

图表：保利房地产（集团）股份有限公司现金流量表

图表：保利房地产（集团）股份有限公司成长能力

图表：保利房地产（集团）股份有限公司盈利能力

图表：保利房地产（集团）股份有限公司运营能力

图表：保利房地产（集团）股份有限公司偿债能力

图表：2024-2029年养老地产行业投资机会分析

图表：2024-2029年养老地产行业投资战略规划分析

略…

　　1. 中咨领航产业研究团队拥有一批具备复合专业知识结构的专业分析师，以及行业协会、知名企业的资深专家；
　　
　　2. 中咨领航主自研发了六大数据库平台，其中包括行业数据库、企业数据库、进出口数据库、细分产品数据库、房地产数据库以及药品销售数据库平台；
　　
　　3. 覆盖3000多个细分产业的市场数据库，每个数据库一直持续更新至今；
　　
　　4. 中咨领航连续多年对主要产业建立了每周、每月、每年的持续信息收集监测体系；
　　
　　5. 中咨领航拥有独立的数据开发中心、信息采集中心、户外调研组、项目专案管理团队并同步协同配合；
　　
　　6. 中咨领航数据库得到清华大学、国家统计局、国家信息中心、海关总署、国家工商总局、各行业协会等权威机构的庞大数据支持，中咨领航数据渠道更是覆盖了全国8家分机构和数10家信息调研服务中心；
　　
　　7. 中咨领航的分析模型采用与国际同步的SCP科学分析模型，以及完美的产业链研究地图指引；
　　
　　8. 中咨领航IPO咨询市场与招商、平安、广发等券商、PE、VC机构、会计师事务所以及各地区的金融办、上市办建立了良好的合作关系；
　　
　　9. 中咨领航持续多年对海内外各板块上市跟踪研究，募投项目经验丰富。对各类上市被否企业问题症结见解独到、项目风险分析及规避能力强。精准把握证监会发审细则与募投可研的映射关系，券商可用性强；
　　
　　10. 中咨领航持续多年来已为中国500强企业和大型外资企业提供产业投资决策信息服务的成功经验与良好口碑。多年积累的产业咨询服务经验和对各个细分产业发展战略的深入分析和研究，产学研联盟的丰富的企业资源和创新资源。