第一章：房地产估价行业发展概述

第一节 房地产估价行业综述

一、 房地产估价行业定义

二、 房地产估价行业分类

第二节 房地产估价行业基本内容

一、 房地产估价对象

二、 房地产估价人员

三、 房地产估价原则

四、 房地产估价程序

第三节 影响房地产价格的因素分析

一、 影响房地产价格的一般因素

1、经济因素

2、社会因素

3、行政因素

二、 影响房地产价格的区域因素

1、影响居住房地产价格的区域因素

2、影响商业房地产价格的区域因素

3、影响工业房地产价格的区域因素

三、 影响房地产价格的个别因素

1、土地的个别因素

2、建筑物个别因素

四、 影响房地产价格的供求因素

1、房地产的供给

2、房地产的需求

3、房地产市场的供求均衡

4、房地产市场的非均衡

第二章：房地产估价行业发展环境分析

第一节 房地产估价行业政策环境分析

一、 房地产估价行业准入制度

1、《房地产估价机构管理办法》

2、《房地产估价师注册管理办法》

3、《注册房地产估价师管理办法》

二、 房地产估价行业执业资格制度

1、《房地产估价师执业资格制度暂行规定》

2、《房地产估价师执业资格考试实施办法》

三、 房地产估价行业执业规范制度

1、《房地产估价规范》

2、《城市房屋拆迁估价指导意见》

3、《房地产抵押估价指导意见》

4、《关于加强房地产估价机构监管有关问题的通知》

第二节 房地产估价行业经济环境分析

一、 国内GDP增长分析

二、 消费物价指数分析

第三节 房地产估价行业技术环境分析

一、 地价评估方法

二、 拆迁房屋评估方法

三、 期房评估方法

四、 在建工程估价方法

五、 现房评估方法

第三章：房地产估价行业发展全景分析

第一节 房地产行业整体运营状况

一、 房地产开发景气指数

二、 房地产开发投资情况

1、房地产开发投资

2、房地产新开工面积

3、房地产竣工面积

三、 房地产市场销售情况

第二节 房地产估价市场供需平衡分析

一、 房地产估价市场需求分析

1、全国土地出让总量分析

2、全国供应用地价格分析

3、二手房挂牌总量分析

二、 房地产估价市场运营现状

1、房地产估价机构数量分析

2、房地产估价机构收入规模

3、房地产估价机构收入结构

第三节 房地产估价行业波特五力模型分析

一、 买方竞价能力分析

二、 供应方竞价能力分析

三、 现有企业竞争情况

四、 新进入者威胁分析

五、 替代品威胁分析

第四节 房地产估价行业存在的问题

一、 估价机构产权问题

二、 行业法制建设问题

三、 估价人员素质问题

四、 行业有效竞争问题

第五节 房地产估价品牌发展关键因素

一、 规范中介服务市场

二、 提高人员的整体素质

三、 增强行业组织自律性

四、 注重收集市场信息

五、 注重培养创新能力

六、 其他影响因素

第四章：房地产估价行业细分市场分析

第一节 土地使用权出让价格评估市场分析

一、 土地出让方式及价格管理

二、 土地估价原则

三、 基准地价评估

1、基本概念

2、发展历程

3、方法和步骤

四、 宗地价格评估

1、基本概念

2、评估途径

3、评估步骤

五、 高层建筑地价分摊

1、按建筑面积分摊

2、按房地价值分摊

3、按土地价值分摊

六、 土地市场成交情况

1、土地市场简介

2、土地供应量分析

3、土地成交价格分析

七、 土地使用权出让估价业务企业竞争

第二节 房屋租赁价格评估市场分析

一、 全国房屋出租市场分析

二、 房屋租赁价格指数分析

三、 公共租赁住房建设情况

1、公租房政策支持

2、公租房租赁价格

3、全国公租房数量

4、地方公租房数量

四、 房屋租赁价格评估情况

第三节 房地产转让价格评估市场分析

一、 房地产转让方式

二、 房地产转让评估的特点

三、 转让价格评估方法

四、 手房成交情况

1、二手房供应量分析

2、二手房成交量分析

3、二手房成交价格分析

五、 房地产转让估价业务企业排名

第四节 房地产抵押价格评估市场分析

一、 房地产抵押性质

二、 房地产抵押价格评估方法

三、 房地产抵押价格评估价值性

四、 房地产抵押估价业务企业排名

第五节 房屋征收价格评估市场分析

一、 房屋征收方式

二、 房屋征收价格评估方法

三、 房屋征收评估价格分析

四、 房屋征收估价案例分析

五、 房屋征收估价业务企业排名

第六节 房屋拆迁评估市场分析

一、 房屋拆迁补偿情况

二、 房屋拆迁评估注意事项

三、 房屋拆迁评估价格分析

四、 房屋拆迁评估存在的问题

第七节 其他房地产估价市场分析

一、 房地产保险估价市场分析

二、 房地产课税估价市场分析

三、 企业经济活动中涉及的房地产估价市场分析

第五章：房地产估价行业重点企业分析

第一节 房地产估价行业企业总体发展状况

一、 按营业总收入排名

二、 按房地产估价业务收入排名

三、 按评估建筑面积排名

四、 按评估土地面积排名

五、 按评估总价值排名

第二节 房地产估价行业重点企业经营情况

一、 北京仁达房地产评估有限公司经营情况分析

1、企业发展简况分析

2、企业组织架构分析

3、企业资质能力分析

4、企业人力资源情况

5、企业服务领域分析

6、企业经营情况分析

7、企业优劣势分析

8、企业最新发展动向

二、 深圳市世联土地房地产评估有限公司经营情况分析

1、企业发展简况分析

2、企业组织架构分析

3、企业资质能力分析

4、企业人力资源情况

5、企业服务领域分析

6、企业经营情况分析

7、企业典型项目分析

8、企业优劣势分析

9、企业最新发展动向

三、 北京首佳房地产评估有限公司经营情况分析

1、企业发展简况分析

2、企业组织架构分析

3、企业资质能力分析

4、企业服务领域分析

5、企业经营情况分析

6、企业优劣势分析

7、企业最新发展动向

四、 北京康正宏基房地产评估有限公司经营情况分析

1、企业发展简况分析

2、企业组织架构分析

3、企业资质能力分析

4、企业服务领域分析

5、企业经营情况分析

6、企业优劣势分析

五、 北京市金利安房地产咨询评估有限责任公司经营情况分析

1、企业发展简况分析

2、企业资质能力分析

3、企业人力资源情况

4、企业服务领域分析

5、企业经营情况分析

6、企业优劣势分析

六、 博文房地产评估造价集团有限公司经营情况分析

1、企业发展简况分析

2、企业资质能力分析

3、企业人力资源情况

4、企业服务领域分析

5、企业典型项目分析

6、企业经营情况分析

7、企业优劣势分析

七、 武汉国佳房地资产评估有限公司经营情况分析

1、企业发展简况分析

2、企业资质能力分析

3、企业服务领域分析

4、企业经营情况分析

5、企业优劣势分析

八、 上海城市房地产估价有限公司经营情况分析

1、企业发展简况分析

2、企业资质能力分析

3、企业人力资源情况

4、企业服务领域分析

5、企业经营情况分析

6、企业优劣势分析

九、 深圳市国策房地产土地估价有限公司经营情况分析

1、企业发展简况分析

2、企业组织架构分析

3、企业资质能力分析

4、企业服务领域分析

5、企业经营情况分析

6、企业优劣势分析

7、企业最新发展动向

十、 国众联资产评估土地房地产估价有限公司经营情况分析

1、企业发展简况分析

2、企业组织架构分析

3、企业资质能力分析

4、企业服务领域分析

5、企业优劣势分析

十一、 上海信衡房地产估价有限公司经营情况分析

1、企业发展简况分析

2、企业资质能力分析

3、企业人力资源情况

4、企业服务领域分析

5、企业典型项目分析

6、企业经营情况分析

7、企业优劣势分析

8、企业最新发展动态

十二、 深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司经营情况分析

1、企业发展简况分析

2、企业组织架构分析

3、企业资质能力分析

4、企业人力资源情况

5、企业服务领域分析

6、企业典型项目分析

7、企业经营情况分析

十三、 上海东洲房地产土地估价有限公司经营情况分析

1、企业发展简况分析

2、企业资质能力分析

3、企业人力资源情况

4、企业服务领域分析

5、企业经营情况分析

6、企业优劣势分析

十四、 江苏先河房地产土地评估有限公司经营情况分析

1、企业发展简况分析

2、企业资质能力分析

3、企业人力资源情况

4、企业服务领域分析

5、企业经营情况分析

6、企业优劣势分析

十五、 北京华信房地产评估有限公司经营情况分析

1、企业发展简况分析

2、企业组织架构分析

3、企业资质能力分析

4、企业人力资源情况

5、企业服务领域分析

6、企业经营情况分析

7、企业优劣势分析

第六章：房地产估价行业发展趋势与前景

第一节 房地产估价行业风险及防范

一、 从业人员自身的风险

二、 签订合同时的商业风险

三、 房地产评估中的技术风险

四、 行业风险防范措施

第二节 房地产估价行业信息化探索

一、 信息化功能目标

二、 信息化实现途径

三、 主要功能模块分析

1、房产交易信息系统

2、基准地价信息系统

第三节 房地产估价行业发展策略分析

一、 加强市场环境监管

二、 健全法律法规体系

三、 个性化管理策略

四、 建立行业信用体系

五、 开展再教育方针

第四节 房地产估价行业发展前景分析

一、 房地产评估行业发展趋势

二、 房地产评估行业发展前景

图表目录

图表：房地产估价分类（按估价目的分类）

图表：房地产估价对象分析

图表：房地产估价程序分析

图表：房地产投机对房地产价格的影响

图表：抑制房地产价格的主要措施

图表：影响住房地产价格的因素

图表：影响商业地产价格的因素

图表：影响工业地产价格的因素

图表：建筑物个别因素

图表：房地产短期供给曲线

图表：房地产的长期供给曲线

图表：消费性房地产的需求曲线

图表：投机性房地产的需求曲线

图表：房地产市场的均衡

图表：2017-2022年全国商品房待售面积（单位：万平方米，%）

图表：撤销房地产估价机构资质情形

图表：注册房地产估价师的注册及条件

图表：注册房地产估价师不予注册情形

图表：申请房地产估价师注册需提供证明文件

图表：房地产估价师享有权利及义务

图表：申请参加房地产估价师执业资格考试条件

图表：房地产估价主要估价方法

图表：2017-2022年中国GDP总值及其同比增速（单位：万亿元，%）

图表：2019-2022年我国居民消费物价涨跌幅（单位：%）

图表：路线价法估价的一般步骤

图表：城市基准地价评估的方法和步骤

图表：高层建筑地价分摊的方法

图表：现房评估的主要方法

图表：2017-2022年国房景气指数（单位：点）

图表：2017-2022年我国房地产开发投资及同比增速（单位：亿元，%）

图表：2017-2022年我国房地产新施工面积及同比增速（单位：亿平方米，%）

图表：2017-2022年房地产累计竣工面积及同比增速（单位：亿平方米，%）

图表：2017-2022年商品房销售面积及同比增长率（单位：亿平方米，%）

图表：2017-2022年中国住房用地供应计划（单位：公顷）

图表：2017-2022年全国房地产开发企业土地购置面积增速情况（单位：万平方米，%）

图表：2017-2022年全国主要城市土地交易情况（单位：亿元，元/㎡，%）

图表：26重点城市二手房市场挂牌总量及环比走势图（单位：套，%）

图表：截至2022年我国房地产估价机构数量分布（单位：家）

图表：截至2022年我国房地产估价行业企业数量大于200家的省份图（单位：家）

图表：截至2022年我国房地产估价行业企业数量结构（按资质等级分）（单位：%）

图表：房地产估价行业顾客讨价还价能力影响因素

图表：中国房地产估价行业现有企业的竞争分析

图表：中国房地产估价行业现有企业的竞争分析

图表：中国基准地价评估发展历程

图表：中国基准地价评估方法和步骤

图表：我国土地市场的分类

图表：2017-2022年上海市土地供应总量（单位：万平方米）

图表：2017-2022年北京市住宅用地供应计划总量（单位：万平方米，%）

图表：2019-2022年天津市土地供应情况（单位：平方米，%）

图表：2019-2022年上海市住宅用地成交均价及楼面价走势（单位：元/平方米）

图表：2019-2022年北京市住宅用地成交情况（单位：块，平方米，元/平方米）

图表：2019-2022年天津市住宅用地成交均价及楼面价走势（单位：元/平方米）

图表：2019-2022年广州市住宅用地成交情况（单位：块，平方米，元/平方米）

图表：2022年土地使用权出让价格评估业务企业排名

图表：2017-2022年上海房屋租赁指数走势

图表：杭州市公租房租赁房级差价格表（单位：元/平方米）

图表：基本住房保障国家基本标准服务项目

图表：房地产转让的主要方式

图表：房地产转让的主要方式

图表：2017-2022年上海市二手房成交套数及增长情况（单位：套，%）

图表：2018-2022年广州市二手房成交套数和成交面积（单位：套，万平方米）

图表：2017-2022年南京市二手房成交套数及增长情况（单位：套，%）

图表：2017-2022年北京市二手房成交套数及增速（单位：套，%）

图表：2017-2022年北京市二手住宅价格指数（单位：上年同期=100）

图表：2017-2022年深圳市二手住宅价格指数（单位：上年同期=100）

图表：2017-2022年上海市二手住宅价格指数（单位：上年同期=100）

图表：2022年房地产转让价格评估业务企业排名

图表：2022年房地产抵押估价业绩排名

图表：2022年房屋征收评估业务企业排名

图表：2022年中国房地产估价行业一级资质企业按营业收入排名

图表：2022年中国房地产估价行业一级资质企业按房地产估价业务收入排名

图表：2022年中国房地产估价行业企业一级资质按评估建筑面积排名

图表：2022年中国房地产估价行业一级资质企业按评估土地面积排名

图表：2022年中国房地产估价行业一级资质企业按评估总价值排名

图表：北京仁达房地产评估有限公司发展简况

图表：北京市仁达房地产评估也有限公司组织架构分析

图表：北京仁达房地产评估有限公司经营情况分析（单位：万元）

图表：北京仁达房地产评估有限公司优劣势分析

图表：深圳市世联土地房地产评估有限公司发展简况

图表：深圳市世联土地房地产评估有限公司组织架构图

图表：深圳市世联土地房地产评估有限公司服务领域分析

图表：深圳市世联土地房地产评估有限公司经营情况分析（单位：万元）

图表：深圳市世联土地房地产评估有限公司典型项目分析

图表：深圳市世联土地房地产评估有限公司优劣势分析

图表：..略

　　1. 中咨领航产业研究团队拥有一批具备复合专业知识结构的专业分析师，以及行业协会、知名企业的资深专家；
　　
　　2. 中咨领航主自研发了六大数据库平台，其中包括行业数据库、企业数据库、进出口数据库、细分产品数据库、房地产数据库以及药品销售数据库平台；
　　
　　3. 覆盖3000多个细分产业的市场数据库，每个数据库一直持续更新至今；
　　
　　4. 中咨领航连续多年对主要产业建立了每周、每月、每年的持续信息收集监测体系；
　　
　　5. 中咨领航拥有独立的数据开发中心、信息采集中心、户外调研组、项目专案管理团队并同步协同配合；
　　
　　6. 中咨领航数据库得到清华大学、国家统计局、国家信息中心、海关总署、国家工商总局、各行业协会等权威机构的庞大数据支持，中咨领航数据渠道更是覆盖了全国8家分机构和数10家信息调研服务中心；
　　
　　7. 中咨领航的分析模型采用与国际同步的SCP科学分析模型，以及完美的产业链研究地图指引；
　　
　　8. 中咨领航IPO咨询市场与招商、平安、广发等券商、PE、VC机构、会计师事务所以及各地区的金融办、上市办建立了良好的合作关系；
　　
　　9. 中咨领航持续多年对海内外各板块上市跟踪研究，募投项目经验丰富。对各类上市被否企业问题症结见解独到、项目风险分析及规避能力强。精准把握证监会发审细则与募投可研的映射关系，券商可用性强；
　　
　　10. 中咨领航持续多年来已为中国500强企业和大型外资企业提供产业投资决策信息服务的成功经验与良好口碑。多年积累的产业咨询服务经验和对各个细分产业发展战略的深入分析和研究，产学研联盟的丰富的企业资源和创新资源。