第1章：中国二三线城市土地市场分析

1.1 线城市土地市场供应分析

1.1.1 国有建设用地供应规模

1.1.2 土地供应的区域特征分析

1.1.3 土地供应结构变化分析

1.1.4 土地市场的供应方式分析

1.2 线城市土地市场成交分析

1.2.1 土地市场成交面积分析

1.2.2 土地成交结构变化分析

1.2.3 土地市场成交金额分析

1.3 线城市土地价格走势分析

1.3.1 土地市场价格总体走势

1.3.2 住宅用地成交价格分析

1.3.3 商业用地成交价格分析

1.3.4 工业用地成交价格分析

第2章：中国二三线城市房地产行业市场供求与竞争分析

2.1 线城市房地产行业市场规模分析

2.1.1 线城市房地产市场特点

2.1.2 线城市房地产投资规模

2.1.3 线城市房地产销售规模

2.2 线城市房地产市场竞争现状分析

2.2.1 线城市房地产市场发展速度

2.2.2 线城市房地产盈利空间分析

2.2.3 线城市房地产开发投资热度

2.2.4 线城市房地产竞争状况分析

2.3 线城市房地产市场供需平衡分析

2.3.1 线城市房地产供给状况分析

（1）二三线城市房地产施工面积分析

（2）二三线城市房地产竣工面积分析

2.3.2 线城市房地产需求状况分析

2.3.3 线城市房地产供需平衡分析

第3章：中国二三线城市房地产行业细分产品分析

3.1 线城市住宅市场投资机会分析

3.1.1 线城市住宅用地供应状况分析

3.1.2 线城市住宅市场发展规模分析

3.1.3 线城市住宅市场供需平衡分析

3.1.4 线城市住宅市场的区域特征

3.1.5 线城市住宅市场竞争状况分析

3.1.6 线城市住宅市场投资潜力分析

（1）二三线城市住宅需求潜力分析

（2）二三线城市住宅投资规模预测

3.2 线城市商业地产市场投资机会分析

3.2.1 线城市商办用地供应状况分析

3.2.2 线城市商业地产发展规模分析

（1）商业地产供求规模分析

（2）购物中心发展规模分析

3.2.3 城市商业地产供需平衡分析

3.2.4 线城市商业地产市场的区域特征

3.2.5 线城市商业地产竞争状况分析

3.2.6 线城市商业地产投资前景分析

3.3 线城市城市综合体投资机会分析

3.3.1 线城市城市综合体发展规模分析

3.3.2 线城市城市综合体竞争状况分析

3.3.3 线城市城市综合体投资机会分析

（1）城市综合体行业的生命周期

（2）城市综合体行业的发展前景

3.3.4 线城市城市综合体发展趋势预测

（1）二三线城市城市综合体供给预测

（2）开发商城市综合体战略布局趋势

（3）海外资本城市综合体布局趋势

3.4 线城市旅游地产投资机会分析

3.4.1 线城市旅游地产发展规模分析

3.4.2 线城市旅游地产竞争状况分析

3.4.3 线城市旅游地产投资前景分析

第4章：中国二三线城市房地产投资潜力综合评价

4.1 线城市与一线城市房地产投资潜力比较

4.1.1 房地产投资潜力评价指标体系构建

4.1.2 线城市房地产投资潜力关键指标评价

（1）宏观经济类指标

（2）商品房市场类指标

（3）土地市场类指标

4.1.3 线城市房地产投资潜力的综合评价

4.2 线城市之间的房地产投资潜力评价

4.2.1 线城市间投资潜力比较指标体系构建

4.2.2 线城市间投资潜力关键指标评级

（1）宏观经济类指标评级

（2）房地产市场类指标评级

（3）土地市场类指标评级

（4）二三线城市房地产投资潜力关键指标评分

第5章：中国主要二三线城市房地产投资潜力分析

5.1 线城市房地产市场容量与投资潜力分析

5.1.1 天津房地产市场容量与投资潜力分析

（1）天津经济发展水平分析

（2）天津房地产市场政策分析

（3）天津土地市场供需状况分析

（4）天津房地产开发投资规模分析

（5）天津房地产市场供需平衡分析

（6）天津房地产市场价格走势分析

（7）天津房地产市场投资潜力分析

5.1.2 重庆房地产市场容量与投资潜力分析

（1）重庆经济发展水平分析

（2）重庆房地产市场政策分析

（3）重庆土地市场供需状况分析

（4）重庆房地产开发投资规模分析

（5）重庆房地产市场供需平衡分析

（6）重庆房地产市场价格走势分析

（7）重庆房地产市场投资潜力分析

5.1.3 杭州房地产市场容量与投资潜力分析

（1）杭州经济发展水平分析

（2）杭州房地产市场政策分析

（3）杭州土地市场供需状况分析

（4）杭州房地产开发投资规模分析

（5）杭州房地产市场供需平衡分析

（6）杭州房地产市场价格走势分析

（7）杭州房地产市场投资潜力分析

5.1.4 成都房地产市场容量与投资潜力分析

（1）成都经济发展水平分析

（2）成都房地产市场政策分析

（3）成都土地市场供需状况分析

（4）成都房地产开发投资规模分析

（5）成都房地产市场供需平衡分析

（6）成都房地产市场价格走势分析

（7）成都房地产市场投资潜力分析

5.1.5 武汉房地产市场容量与投资潜力分析

（1）武汉经济发展水平分析

（2）武汉房地产市场政策分析

（3）武汉土地市场供需状况分析

（4）武汉房地产开发投资规模分析

（5）武汉房地产市场供需平衡分析

（6）武汉房地产市场价格走势分析

（7）武汉房地产市场投资潜力分析

5.1.6 青岛房地产市场容量与投资潜力分析

（1）青岛经济发展水平分析

（2）青岛房地产市场政策分析

（3）青岛土地市场供需状况分析

（4）青岛房地产开发投资规模分析

（5）青岛房地产市场供需平衡分析

（6）青岛房地产市场价格走势分析

（7）青岛房地产市场投资潜力分析

5.1.7 大连房地产市场容量与投资潜力分析

（1）大连经济发展水平分析

（2）大连房地产市场政策分析

（3）大连土地市场供需状况分析

（4）大连房地产开发投资规模分析

（5）大连房地产市场供需平衡分析

（6）大连房地产市场价格走势分析

（7）大连房地产市场投资潜力分析

5.1.8 南京房地产市场容量与投资潜力分析

（1）南京经济发展水平分析

（2）南京房地产市场政策分析

（3）南京土地市场供需状况分析

（4）南京房地产开发投资规模分析

（5）南京房地产市场供需平衡分析

（6）南京房地产市场价格走势分析

（7）南京房地产市场投资潜力分析

5.1.9 宁波房地产市场容量与投资潜力分析

（1）宁波经济发展水平分析

（2）宁波房地产市场政策分析

（3）宁波土地市场供需状况分析

（4）宁波房地产开发投资规模分析

（5）宁波房地产市场供需平衡分析

（6）宁波房地产市场价格走势分析

（7）宁波房地产市场投资潜力分析

5.1.10 沈阳房地产市场容量与投资潜力分析

（1）沈阳经济发展水平分析

（2）沈阳房地产市场政策分析

（3）沈阳土地市场供需状况分析

（4）沈阳房地产开发投资规模分析

（5）沈阳房地产市场供需平衡分析

（6）沈阳房地产市场价格走势分析

（7）沈阳房地产市场投资潜力分析

5.1.11 苏州房地产市场容量与投资潜力分析

（1）苏州经济发展水平分析

（2）苏州房地产市场政策分析

（3）苏州土地市场供需状况分析

（4）苏州房地产开发投资规模分析

（5）苏州房地产市场供需平衡分析

（6）苏州房地产市场价格走势分析

（7）苏州房地产市场投资潜力分析

5.1.12 无锡房地产市场容量与投资潜力分析

（1）无锡经济发展水平分析

（2）无锡房地产市场政策分析

（3）无锡土地市场供需状况分析

（4）无锡房地产开发投资规模分析

（5）无锡房地产市场供需平衡分析

（6）无锡房地产市场价格走势分析

（7）无锡房地产市场投资潜力分析

5.2 线城市房地产市场容量与投资潜力分析

5.2.1 济南房地产市场容量与投资潜力分析

（1）济南经济发展水平分析

（2）济南房地产市场政策分析

（3）济南土地市场供需状况分析

（4）济南房地产开发投资规模分析

（5）济南房地产市场供需平衡分析

（6）济南房地产市场价格走势分析

（7）济南房地产市场投资潜力分析

5.2.2 长春房地产市场容量与投资潜力分析

（1）长春经济发展水平分析

（2）长春房地产市场政策分析

（3）长春土地市场供需状况分析

（4）长春房地产开发投资规模分析

（5）长春房地产市场供需平衡分析

（6）长春房地产市场价格走势分析

（7）长春房地产市场投资潜力分析

5.2.3 合肥房地产市场容量与投资潜力分析

（1）合肥经济发展水平分析

（2）合肥房地产市场政策分析

（3）合肥土地市场供需状况分析

（4）合肥房地产开发投资规模分析

（5）合肥房地产市场供需平衡分析

（6）合肥房地产市场价格走势分析

（7）合肥房地产市场投资潜力分析

5.2.4 厦门房地产市场容量与投资潜力分析

（1）厦门经济发展水平分析

（2）厦门房地产市场政策分析

（3）厦门土地市场供需状况分析

（4）厦门房地产开发投资规模分析

（5）厦门房地产市场供需平衡分析

（6）厦门房地产市场价格走势分析

（7）厦门房地产市场投资潜力分析

5.2.5 呼和浩特房地产市场容量与投资潜力分析

（1）呼和浩特经济发展水平分析

（2）呼和浩特房地产市场政策分析

（3）呼和浩特土地市场供需状况分析

（4）呼和浩特房地产开发投资规模分析

（5）呼和浩特房地产市场供需平衡分析

（6）呼和浩特房地产市场价格走势分析

（7）呼和浩特房地产市场投资潜力分析

5.2.6 乌鲁木齐房地产市场容量与投资潜力分析

（1）乌鲁木齐经济发展水平分析

（2）乌鲁木齐房地产市场政策分析

（3）乌鲁木齐土地市场供需状况分析

（4）乌鲁木齐房地产开发投资规模分析

（5）乌鲁木齐房地产市场供需平衡分析

（6）乌鲁木齐房地产市场价格走势分析

（7）乌鲁木齐房地产市场投资潜力分析

5.2.7 贵阳房地产市场容量与投资潜力分析

（1）贵阳经济发展水平分析

（2）贵阳房地产市场政策分析

（3）贵阳土地市场供需状况分析

（4）贵阳房地产开发投资规模分析

（5）贵阳房地产市场供需平衡分析

（6）贵阳房地产市场价格走势分析

（7）贵阳房地产市场投资潜力分析

5.2.8 东莞房地产市场容量与投资潜力分析

（1）东莞经济发展水平分析

（2）东莞房地产市场政策分析

（3）东莞土地市场供需状况分析

（4）东莞房地产开发投资规模分析

（5）东莞房地产市场供需平衡分析

（6）东莞房地产市场价格走势分析

（7）东莞房地产市场投资潜力分析

5.2.9 台州房地产市场容量与投资潜力分析

（1）台州经济发展水平分析

（2）台州房地产市场政策分析

（3）台州土地市场供需状况分析

（4）台州房地产开发投资规模分析

（5）台州房地产市场供需平衡分析

（6）台州房地产市场价格走势分析

（7）台州房地产市场投资潜力分析

5.2.10 温州房地产市场容量与投资潜力分析

（1）温州经济发展水平分析

（2）温州房地产市场政策分析

（3）温州土地市场供需状况分析

（4）温州房地产开发投资规模分析

（5）温州房地产市场供需平衡分析

（6）温州房地产市场价格走势分析

（7）温州房地产市场投资潜力分析

5.2.11 珠海房地产市场容量与投资潜力分析

（1）珠海经济发展水平分析

（2）珠海房地产市场政策分析

（3）珠海土地市场供需状况分析

（4）珠海房地产开发投资规模分析

（5）珠海房地产市场供需平衡分析

（6）珠海房地产市场价格走势分析

（7）珠海房地产市场投资潜力分析

5.2.12 包头房地产市场容量与投资潜力分析

（1）包头经济发展水平分析

（2）包头房地产市场政策分析

（3）包头土地市场供需状况分析

（4）包头房地产开发投资规模分析

（5）包头房地产市场供需平衡分析

（6）包头房地产市场价格走势分析

（7）包头房地产市场投资潜力分析

图表目录

图表：20世纪90年代我国首次房地产热开始（单位：亿元，%）

图表：2001-2005年受政策调控和金融危机影响，房地产转冷（单位：亿元，%）

图表：2006-2012年房地产发展成为国民经济支柱产业投资走势（单位：亿元，%）

图表：20世纪90年代以来调控与刺激政策下的中国房地产业投资走势（单位：亿元，%）

图表：20世纪90年代以来调控与刺激政策下的中国房地产业市场形势（单位：亿元，%）

图表：2022年以来我国土地监管政策一览

图表：刚性需求市场中利率对房地产价格的传导

图表：投资市场中利率对房地产价格的传导

图表：刚性需求市场中利率对房地产价格的传导

图表：投资市场中货币供应量对房地产价格的传导

图表：第一阶段我国主要房地产货币调控政策

图表：第一阶段全国房屋平均销售价格增长速度变化（单位：%）

图表：第二阶段我国主要房地产货币调控政策

图表：第二阶段我国商品房销售价格增长速度变化（单位：%）

图表：第三阶段我国主要房地产货币调控政策

图表：第三阶段我国商品房销售价格增长速度变化（单位：%）

图表：我国房地产领域的主要财税政策

图表：2019-2022年我国房地产领域的主要财税政策

图表：2008年以来与土地直接相关的五项税收（地方）规模总计与增长情况（单位：亿元，%）

图表：中咨领航对全国一、二、三线城市的划分（单位：亿元）

图表：2017-2022年二三线城市与一线城市人均GDP均值对比（单位：元/人）

图表：二三线城市与一线城市人均GDP对比（单位：元/人）

图表：2017-2022年二三线城市与一线城市GDP均值规模对比（单位：亿元）

图表：2022年25个二三线城市与一线城市GDP名义增速对比（单位：%）

图表：2017-2022年二三线城市与一线城市固定资产投资规模均值对比（单位：亿元）

图表：2022年25个二三线城市与一线城市固定资产投资规模对比（单位：亿元）

图表：2017-2022年二三线城市与一线城市城镇居民人均可支配收入均值对比（单位：亿元）

图表：2022年25个二三线省会城市与一线城市城镇居民人均可支配收入对比（单位：亿元）

图表：2017-2022年底国房景气指数

图表：2017-2022年我国房地产开发投资及同比增速（单位：亿元，%）

图表：2017-2022年全国国有土地使用权出让收入变化趋势图（单位：亿元）

图表：2017-2022年国有建设用地供应情况（单位：万公顷）

图表：2017-2022年我国主要城市监测地价环比增长率情况（单位：%）

图表：2017-2022年我国房地产开发投资累计及同比增速（单位：亿元，%）

图表：2017-2022年我国房地产新施工面积及同比增速（单位：亿平方米，%）

图表：2017-2022年房地产竣工面积及同比增速（单位：亿平方米，%）

图表：2017-2022年我国房地产开发施工面积及同比增速（单位：亿平方米，%）

图表：2017-2022年商品房销售面积及同比增长率（单位：亿平方米，%）

图表：2017-2022年我国商品房销售金额走势（单位：万亿元，%）

图表：2017-2022年全国商品房销售价格走势（单位：元/平方米，%）

图表：2017-2022年25个二三线城市土地供应面积总量增加变化（单位：万平方米，%）

图表：2022年二三线城市推出土地规模前十位城市的集中度（单位：%）

图表：2017-2022年25个二三线城市土地推出各类型面积变化（单位：万平方米）

图表：2017-2022年25个二三线城市土地推出面积结构变化（单位：%）

图表：2017-2022年我国国有建设用地出让面积与金额（单位：万公顷，亿元）

图表：2017-2022年25个二三线城市土地成交土地建设用地面积增减变化（单位：万平方米，%）

图表：2017-2022年25个二三线城市土地成交各类型面积变化（单位：万平方米）

图表：2017-2022年25个二三线城市土地成交结构变化（单位：%）

图表：2017-2022年二三线城市土地成交金额情况（单位：亿元，%）

图表：2022年二三线城市成交土地出让金前十位城市的集中度（单位：%）

图表：2017-2022年二三线城市土地成交价格走势（单位：元/平方米，%）

图表：2022年25个二三线城市地价（单位：元/平方米）

图表：2017-2022年二三线城市住宅用地成交价格走势（单位：元/平方米，%）

图表：2022年二三线城市住宅用地地价变化对比（单位：元/平方米）

图表：2017-2022年二三线城市商办用地成交价格走势（单位：元/平方米，%）

图表：2022年二三线城市商办用地地价变化对比（单位：元/平方米）

图表：2017-2022年二三线城市工业用地成交价格（单位：元/平方米，%）

图表：2022年25个二三线城市工业用地成交价格对比（单位：元/平方米）

图表：2017-2022二三线城市房地产投资规模走势（单位：亿元，%）

图表：2022年25个二三线城市房地产投资规模（单位：亿元）

图表：2017-2022二三线城市房地产销售规模走势（单位：亿元，%）

图表：2022年25个二三线城市房地产销售规模（单位：亿元）

图表：2017-2022年二三线城市房地产销售面积增长情况（单位：万平方米，%）

图表：2017-2022年25个二三线城市房地产销售面积年均增长速度对比（单位：%）

图表：主要二三线城市的房价与地价的比例

图表：2017-2022年主要二三线城市房地产投资占25城市投资总规模的比重（单位：%）

图表：2017-2022年二三线城市房地产投资增长情况（单位：亿元，%）

图表：2017-2022年25个二三线城市房地产投资规模增长情况（单位：%）

图表：我国房地产开发企业数量的性质结构变化（单位：%）

图表：主要内地上市房企的营业收入占154家内地上市房企营业总收入的比重（单位：%）

图表：2017-2022年二三线城市施工面积规模（单位：万平方米，%）

图表：2022年末25个二三线城市施工面积规模（单位：万平方米）

图表：2017-2022年二三线城市房屋竣工面积规模与增减情况（单位：万平方米，%）

图表：2022年25个二三线城市竣工房屋面积（单位：万平方米）

图表：2017-2022年二三线城市房地产销售规模走势（单位：万平方米，%）

图表：2022年25个二三线城市房地产销售面积规模（单位：万平米）

图表：2017-2022年二三线城市供求平衡状况（单位：万平方米，倍）

图表：2017-2022年二三线城市推出住宅用地面积规模与增长情况（单位：万平方米，%）

图表：2022年25个二三线城市推出住宅用地面积对比（单位：万平方米）

图表：2017-2022年二三线城市商品住宅供应规模与增长情况（单位：万平方米，%）

图表：2017-2022年二三线城市商品住宅需求规模与增长情况（单位：万平方米，%）

图表：2017-2022年二三线城市商品住宅供需缺口（单位：万平方米）

图表：2007-2022年二三线城市住宅销竣比走势

图表：2022年二三线城市商品住宅销售面积前十位城市的集中度（单位：万平方米，%）

图表：2022年二三线城市商品住宅竣工面积前十位城市的集中度（单位：万平方米，%）

图表：2017-2028年中国城镇人均住房建筑面积预测（单位：平方米/人）

图表：我国住宅地产开发投资额与新开工面积的线性回归图（单位：亿元，万平方米）

图表：2017-2022年二三线城市推出商业/办公用地面积规模与增长情况（单位：万平方米，%）

图表：2022年25个二三线城市推出商业/办公用地面积对比（单位：万平方米）

图表：2017-2022年25个二三线城市商业地产供应面积与增长情况（单位：万平方米，%）

图表：2017-2022年25个二三线城市商业地产销售面积与增长情况（单位：万平方米，%）

图表：2017-2022年25个二三线城市商业地产供求差额（单位：万平方米）

图表：2020-2022年中国主要城市新增购物中心情况（单位：个，百万平方米）

图表：2020-2022年中国主要城市新增购物中心数量（单位：个）

图表：10万平方米或以上购物中心占购物中心总存量的比重（单位：%）

图表：2007-2022年25个二三线城市商业地产竣销比走势

图表：2019-2022年主要二三线城市与一线城市写字楼空置率走势对比（单位：%）

图表：2022年二三线城市商业地产销售面积前十位城市的集中度（单位：万平方米，%）

图表：2022年二三线城市商业地产竣工面积前十位城市的集中度（单位：万平方米，%）

图表：2022年底全国14个二三线城市的城市综合体存量（按体量排序）（单位：万平方米，个）

图表：我国城市综合体开发企业分布

图表：我国城市综合体开发企业规模结构

图表：中国城市综合体发展周期

图表：世茂股份城市综合体项目城市分布

图表：2022-2024年全国13个二三线城市的城市综合体增量预估（单位：万平方米）

图表：我国旅游地产热的四大特征

图表：我国旅游地产项目在一二三四线城市分布比重图（单位：%）

图表：我国旅游地产项目占地规模情况（单位：%）

图表：我国高尔夫核心人口数（单位：万人）

图表：我国高尔夫设施总量及增长趋势（单：家）

图表：房地产投资潜力评价指标体系构建

图表：二三线城市与一线城市房地产投资潜力对比（表一：宏观经济类指标）

图表：二三线城市与一线城市房地产投资潜力对比（表二：商品房市场类指标）

图表：二三线城市与一线城市房地产投资潜力对比（表三：土地市场类指标）

图表：二三线城市房地产投资潜力关键指标评分

图表：二三线城市房地产投资潜力综合评分

图表：房地产投资潜力评价指标体系构建

图表：二三线城市之间的投资潜力关键指标评价（表一：宏观经济类指标）

图表：二三线城市之间的投资潜力关键指标评价（表二：商品房市场类指标）

图表：二三线城市之间的投资潜力关键指标评价（表三：土地市场类指标）

……略

　　1. 中咨领航产业研究团队拥有一批具备复合专业知识结构的专业分析师，以及行业协会、知名企业的资深专家；
　　
　　2. 中咨领航主自研发了六大数据库平台，其中包括行业数据库、企业数据库、进出口数据库、细分产品数据库、房地产数据库以及药品销售数据库平台；
　　
　　3. 覆盖3000多个细分产业的市场数据库，每个数据库一直持续更新至今；
　　
　　4. 中咨领航连续多年对主要产业建立了每周、每月、每年的持续信息收集监测体系；
　　
　　5. 中咨领航拥有独立的数据开发中心、信息采集中心、户外调研组、项目专案管理团队并同步协同配合；
　　
　　6. 中咨领航数据库得到清华大学、国家统计局、国家信息中心、海关总署、国家工商总局、各行业协会等权威机构的庞大数据支持，中咨领航数据渠道更是覆盖了全国8家分机构和数10家信息调研服务中心；
　　
　　7. 中咨领航的分析模型采用与国际同步的SCP科学分析模型，以及完美的产业链研究地图指引；
　　
　　8. 中咨领航IPO咨询市场与招商、平安、广发等券商、PE、VC机构、会计师事务所以及各地区的金融办、上市办建立了良好的合作关系；
　　
　　9. 中咨领航持续多年对海内外各板块上市跟踪研究，募投项目经验丰富。对各类上市被否企业问题症结见解独到、项目风险分析及规避能力强。精准把握证监会发审细则与募投可研的映射关系，券商可用性强；
　　
　　10. 中咨领航持续多年来已为中国500强企业和大型外资企业提供产业投资决策信息服务的成功经验与良好口碑。多年积累的产业咨询服务经验和对各个细分产业发展战略的深入分析和研究，产学研联盟的丰富的企业资源和创新资源。